Schans 163221 LN HellevoetsluisGroote Weergors

Schans 16 in Hellevoetsluis is een royale instapklare woning met een vrije ligging en heeft diverse gebruiksmogelijkheden die interessant zijn voor bijvoorbeeld een groot gezin, mantelzorg of ondernemers (praktijk/kantoor aan huis) of watersporters (nabij Haringvliet). De woning is uniek gelegen tegen de historische Vesting van Hellevoetsluis in villawijk ‘de goudkust’, nabij diverse jachthavens, zoals Jachthaven de Vesting en de kade waar historische schepen aanmeren. De omgeving kenmerkt zich door een mix van monumentale panden, horeca en maritieme bedrijvigheid. Hier ervaart u het vakantiegevoel. De huidige eigenaren (aankoop in 2021) bieden hun fraaie woning i.v.m. gewijzigde werklocatie met pijn in hun hart te koop aan. De woning werd na aankoop geheel esthetisch en luxueus aangepakt (w.o. nieuwe keukeninrichting en nieuwe b.g. vloer met vloerverwarming) ook werd de voormalige tandartsenpraktijk omgebouwd tot woonruimte, waardoor het zeer geschikt is voor een groot gezin of mantelzorg, mede dankzij de meerdere slaap-/badkamers en royale leefruimtes. Maar is het ook uitermate geschikt voor kantoor-, praktijkruimte, of een atelier aan huis, waarbij de zakelijke entree gescheiden kan blijven van het privégedeelte Door de nabijheid van de havenfaciliteiten is Hellevoetsluis een strategische plek voor liefhebbers van watersport of ondernemers in de maritieme sector, er is directe toegang tot het Haringvliet via de vestinghaven of omliggende havens zoals Marina Cape Helius en WSV Helius. Het Noordzeestrand, maar ook Rotterdam en Zeeland zijn van hieruit makkelijk bereikbaar, alsmede de industriegebieden Maasvlakte, Europoort en Botlek. Op loopafstand bevinden zich diverse restaurants, winkels en historische bezienswaardigheden (w.o. het Droogdok Jan Blanken dit is een historisch, werkend stenen droogdok uit de vroege 19e eeuw). Ideaal geschikt voor (samengesteld) gezin met opgroeiende kinderen door de nabijheid van middelbare scholen, hockey- en tennisvelden. De tuin rondom de woning is groen en voorzien van meerdere zitplekjes om heerlijk te ontspannen. De nieuwe vrijstaande overkapping biedt een beschutte plek om rustig van uw kopje koffie te genieten in de vroege ochtend of om 's avonds sfeervol na te borrelen bij zonsondergang bij de 'Jaccuzi'. Parkeren doet u gemakkelijk, met plaats voor meerdere auto’s op de ruime oprit welke middels hekwerk afsluitbaar is (elektrisch voorbereid voor afstandbediening). Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet; woonkamer met gashaard en nieuwe schuifpui naar tuin; open keuken met wandopstelling en kookeiland v.v. superieure inbouwapparatuur; bijkeuken met keukeninrichting en aansluitingen voor wasmachine en droger; bergkast met garderobe, technische opstelling voor c.v.-combiketel, vloerverwarmingsunit, warmtepomp (2004), patchkast voor netwerk en omvormer. Deur naar aanbouw en garage met hal v.v. trapopgang en toilet; kantoor/slaap- of werkkamer; inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur, via vlizotrap naar bereikbare bergzolder en achterdeur naar tuin; via vaste trap is de verdieping bereikbaar met keukenunit/multifunctionele ruimte (studio). Gehele begane grond is afgewerkt met een tijdloze tegelvloer v.v. vloerverwarming. Indeling 1e verdieping: overloop; slaapkamer achterzijde met inloopkast; badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 3e WC; slaapkamer II en slaapkamer III; 2e badkamer. Indeling 2e verdieping: royale overloop met recreatieruimte; slaapkamer IV. Bijzonderheden: - Nieuwe keukeninrichting 2021; - Nieuwe overkapping in achtertuin met ‘Jacuzzi’ (2025); - 22 zonnepanelen, leveren ca. 5200 kWu per jaar; - Airco-units in de masterbedroom; - A-label; - V.v. rolluiken en zonnescherm; - Ruim perceel eigen grond met veel privacy; - Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein met laadpaal (ter overname); - De gehele woning is voorzien van slimme verlichting (Philips Hue); - Netwerkaansluiting in iedere kamer; - Camerasysteem en glasvezel aanwezig; - Etages v.v. kunststofkozijnen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.