Courtine 213221 LL HellevoetsluisGroote Weergors

Ruisende bomen, fluitende vogels, een haas of ree in de omgeving, serene rust en veel privacy. Dit zijn de kenmerken van deze karakteristieke royale vrijstaande woning met een fantastische ligging in de "Goudkust" van Hellevoetsluis. Deze degelijke en traditioneel gebouwde villa beschikt over zes slaapkamers waarvan één op de begane grond met aangrenzende badkamer, een dubbele garage, een bijkeuken en een oprit voor meerdere auto's. Kortom schitterend wonen op deze unieke plek aan de buitenrand van Hellevoetsluis. Indeling: Begane grond: Ruime entreehal met vide naar verdieping en meterkast. De royale woonkamer beschikt over een PVC vloer met houtmotief en vloerverwarming die ook in de hal en slaapkamer is gelegd, een moderne houtkachel als roomdevider en openslaande aluminium schuifpui naar de achtertuin. De open keuken met een moderne hoogglans witte inbouwkeuken (2017) is voorzien van twee maal combi-oven, inbouw koffie apparaat, grote vrieskast en koelkast, vaatwasmachine, Quooker, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een wijn klimaatkast. De keuken heeft zicht op de tuin en toegang naar de ruime bijkeuken alwaar een aansluiting voor de wasmachine en droger is. De bijkeuken heeft een achterdeur naar de tuin en een deur (binnendoor) naar de dubbele garage. Hier vind je tweemaal elektrische geïsoleerde segmenten deuren, een wateraansluiting, verwarming en een vaste trap naar de eerste verdieping met bergruimte en slaap- annex kantoorruimte. Via de entreehal is eveneens het toilet bereikbaar met daartegenover een garderobe nis, de slaapkamer en badkamer met ligbad, toilet en wastafel op de begane grond. Eerste verdieping Overloop, vier slaapkamers waarvan drie met dakkapel en één met ruim achtergelegen bergruimte. Moderne badkamer (2023) eveneens met dakkapel met douche, toilet en wastafel meubel. Tuin: Heerlijke, ruime, en fraai aangelegde tuin met veel bomen en struiken, met bovendien een groot verhoogd terras. Zowel het terras als de tuin zijn voorzien van meerdere elektra punten. Deze tuin biedt je veel privacy, zonnige of juist schaduw plekken en is gelegen op het westzuidwesten. In de tuin is ook een natuurlijke poel, die in de natte tijd van het jaar met een pomp met vlotter wordt gereguleerd. In de tuin is tevens een groot houthok aanwezig t.b.v. opslag van haardhout. Afmetingen: zie plattegronden. Bijzonderheden: - bouwjaar 1975/1976; - totaal 1.285 m2 perceel; - kunststof kozijnen kozijnen met HR ++ beglazing; - betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer; - op loopafstand van het Haringvliet, het duingebied en de gezellige vesting van Hellevoetsluis; - Nefit Cv ketel (2014) en Bosch zonneboiler 2019; - 20 zonnepanelen; - energielabel A is van toepassing bij opnieuw laten beoordelen, waar het bestaande label nog C aangeeft (dit was vóór de genomen energiebesparende maatregelen zoals isoleren, zonnepanelen en de zonneboiler). KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze bijzondere woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars Hellevoetsluis behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.