Ary Schefferlaan 223343 DN Hendrik-Ido-AmbachtKrommeweg-Noord

Starters opgelet! Degelijk gebouwde eindwoning op een rustige, groene locatie! Aan een autoluw wandelpad met watergang ligt deze keurige eindwoning uit 1992 met een perceel van 166 m². De woning heeft een prettige tuingerichte woonkamer en een open keuken met standaard hoekkeuken op de begane grond en plavuizen vloer met vloerverwarming. Op de verdiepingen zijn er in totaal 3 ruime slaapkamers maar de samengevoegde slaapkamer op de 1e verdieping kan weer worden gesplitst zodat er in totaal 4 slaapkamer zijn. De badkamer is standaard betegeld en voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. De woning is degelijk gebouwd, voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie, hardhouten Meranti kozijnen met dubbel glas en heeft een CV-ketel uit 2023 (Nefit). Hier woon je rustig, met vrij uitzicht aan de voorzijde en toch op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en groen. Indeling begane grond: Via de hal met toiletruimte en meterkast bereik je de lichte woonkamer met plavuizenvloer en vloerverwarming als bijverwarming. De deur naar de tuin zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van afzuigkap en biedt ruimte voor eigen invulling. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met dakvensters. De slaapkamer aan de achterzijde is een samengevoegde slaapkamer maar oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers. Op eenvoudige wijze zijn deze weer te splitsen zodat er op deze verdieping 3 slaapkamers zijn. Op dit moment is het een grote slaapkamer met praktische schuifkastenwand. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. 2e verdieping: Op de zolder vind je een overloop met opstelplaats voor de CV-installatie (Nefit 2023), mechanische ventilatie en een kunststof dakraam. De extra slaapkamer heeft een Veluxraam en biedt volop mogelijkheden als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Tuin: De fraaie achtertuin op het oosten is verzorgd aangelegd met een betegeld terras, klinkerpad en houten berging. Via de achterom bereik je gemakkelijk het achterpad. De voortuin biedt vrij uitzicht over het wandelpad en het water – een heerlijke plek om van de zon te genieten. De omgeving: De Ary Schefferlaan ligt in een rustige, kindvriendelijke én groene wijk van Hendrik-Ido-Ambacht. De woning is gelegen in de geliefde wijk Krommeweg en de ligging is ideaal en centraal gelegen op loopafstand scholen, park, sporthal, sportfaciliteiten, zwembad, theater, winkelcentrum Louwersplein en openbaar vervoer. In de directe omgeving vind je diverse speelpleintjes. Basisscholen op korte afstand en Winkelcentrum Sophiapromenade en winkelcentrum de Schoof zijn makkelijk aan te fietsen. Kortom, een solide eindwoning met veel potentie, op een mooie plek aan het water en in een prettige, groene woonomgeving. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden - Ideale starterswoning/ eengezinswoning; - Eindwoning op hele fijne en rustige locatie gelegen; - Aan de voorzijde gelegen aan een watergang met wandelpad; - Tuingerichte woonkamer; - 3 ruime slaapkamers en mogelijkheid om 4 slaapkamers te creëren; - Keurig aangelegde achtertuin op het oosten; - Energielabel B.