Brederodehof 493341 VB Hendrik-Ido-AmbachtOostendam

Lichte hoekwoning met garage, oprit en zonnige tuin – Hendrik-Ido-Ambacht In het groene en vriendelijke Hendrik-Ido-Ambacht, op korte afstand van winkelcentrum De Schoof, scholen en diverse voorzieningen, staat deze verzorgde en verrassend ruime hoekwoning met garage, oprit en brede tuin. De woning is met liefde bewoond en goed onderhouden – een heerlijk licht huis dat direct een gevoel van rust en ruimte geeft. Dankzij de uitbouw aan de zijkant, de voortuin, zijtuin én zonnige achtertuin, is er volop plek om te genieten van het buitenleven. Een ideale woning voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar comfort, privacy en een praktische ligging dichtbij alles wat het dagelijks leven aangenaam maakt. Indeling Begane grond: Entree met plavuizen houtlook vloer, meterkast (6 groepen), trapkast en volledig betegelde toiletruimte. De lichte woonkamer met grote ramen aan drie zijden zorgt voor een fijne lichtinval gedurende de hele dag. De aangebouwde eetkamer vormt een prettige overgang naar de woonkamer en keuken. De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Vanuit hier heeft u toegang tot de brede achtertuin met poort en directe doorgang naar de garage. Eerste verdieping: De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ( voorheen 2 slaapkamers) beschikt over een vaste inbouwkast met dubbele deuren, kurkvloer en behangafwerking. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van kurkvloer en grote ramen, wat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en een tweede toilet. Zolderverdieping: Via de vaste trap bereikt u de zolder met nokverhoging en dakkapel aan de voorzijde. Hier bevindt zich de voorzolder met de Remeha Calenta cv-ketel en extra bergruimte onder het schuine dak. Daarnaast is er een extra kamer, ideaal als logeer- of werkkamer. De zolder is voorzien van kurkvloerplaten, glasvlies wandafwerking en ramen aan de achterzijde – een verrassend lichte ruimte met veel mogelijkheden inclusief airco unit. Buitenruimte: De woning ligt op een ruim hoekperceel met voortuin, zijtuin en zonnige achtertuin met sierbestrating, plantenborders, buitenkraan en tuinpoort. De stenen garage heeft een loopdeur vanuit de tuin, een elektriscEehe kanteldeur en een bergvliering. Op de oprit is parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast zijn er zonneschermen aanwezig op zowel de begane grond als de eerste verdieping – ideaal op warme zomerdagen. Bijzonderheden: - Hoekwoning met garage en oprit; - Gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Schoof; - Veel lichtinval door ramen aan drie zijden; - Vloerverwarming begane grond (behalve toiletruimte); - Dakkapel en verhoogde nok op zolder; - CV-ketel: Remeha Calenta; - 2 ruime slaapkamers + extra kamer op zolder en vierde slaapkamer mogelijk door splitsen van de masterbedroom; - Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet; - Houten kozijnen; - Airco op zolder; - Vloer isolatie op de begane grond middels tempex korrels m.u.v. de hal en keuken; - Zonneluifels op begane grond en verdieping zonzijde; - Brede tuin met poort en veel privacy; - Een lichte, goed onderhouden hoekwoning met garage, tuin en eigen oprit – ideaal voor gezinnen die willen wonen in het gewilde en kindvriendelijke Hendrik-Ido-Ambacht, vlakbij De Schoof/ Enthousiast geworden? Van Spronsen Makelaars laat u deze fijne woning graag persoonlijk ervaren. Neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging – u bent van harte welkom! Oplevering wens verkoper Medio april / mei 2026.