Oeverwal 33344 EG Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-West

Ben je op zoek naar een moderne woning met nét dat beetje extra? Dan is deze strak afgewerkte hoekwoning aan de Oeverwal absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in het jonge en geliefde Volgerlanden-West, biedt deze woning niet alleen een uitstekende ligging, maar ook volop comfort en ruimte. Dankzij de uitbouw, de luxe afwerking en de zonnige tuin op het westen is dit een huis om direct van te genieten. De woning is gebouwd in 2005, maar in 2021 grondig gemoderniseerd. Denk aan een stijlvolle nieuwe keuken, een luxe badkamer, vloerverwarming op de begane grond en een uitbouw (2.40m) die zorgt voor extra leefruimte én meer lichtinval. Met een woonoppervlakte van 104 m², drie ruime slaapkamers en een praktische indeling, is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers. De indeling, begane grond: Op de begane grond ligt een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief, volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming verdeeld over vier groepen. De wanden zijn strak gestukt. In de hal bevindt zich de meterkast en een modern, geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein. De woonkamer is ruim en licht door de uitbouw en het extra zijraam, en biedt directe toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne, greeploze keuken in neutrale kleurstelling met een granieten werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, quooker met 7-liter boiler, rvs spoelbak, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en vriezer (beide 1,78cm hoog. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt twee comfortabele slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer, voorzien van een Mitsubishi airco en rolluiken. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer met een groot Velux dakraam. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met geïntegreerde stortdouche en handdouche, glazen wand, wandcloset, wastafelmeubel en twee hoge badkamerkasten. Ook hier zorgt een dakraam voor extra licht en ventilatie. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping tref je een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de Remeha Avanta cv-ketel en mechanische ventilatie. De derde slaapkamer is bijzonder ruim dankzij de kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze kamer is voorzien van een kastenwand, bergruimte achter de knieschotten én een tweede Mitsubishi airco. Buitenzijde: Buiten is het minstens zo aangenaam. De achtertuin is gelegen op het westen en daarmee ideaal voor middag- en avondzon. De tuin is strak aangelegd met betontegels van 60x60 cm, een stukje kunstgras en een houten berging met handige overkapping achterin. Dankzij de ligging op de hoek beschikt deze woning ook over een zijtuin met achterom, wat zorgt voor extra buitenruimte en veel gebruiksgemak. De voortuin is netjes onderhouden. De woning is verder uitgerust met hardhouten kozijnen met dubbel glas. Aan de achterzijde op de begane grond en bij de dakkapel zijn screens geplaatst, terwijl de eerste verdieping aan de achterzijde voorzien is van rolluiken. Alles bij elkaar is dit een woning waar aan comfort, stijl en gebruiksgemak is gedacht. De woning ligt in een aantrekkelijke en relatief jonge woonomgeving in de wijk Volgerlanden-West. Het Sophiapark maar ook winkelcentrum Hoogambacht zijn nabij gelegen. Ook vindt je in de omgeving diverse basisscholen en mogelijkheden voor kinderopvang. Er is een goede bereikbaarheid met A-15 en A16. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: • Volledig gemoderniseerd in 2021; • Uitbouw met extra zijraam voor meer licht en ruimte; • Luxe, greeploze keuken met quooker en granieten werkblad; • PVC-visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming (vier groepen); • Moderne badkamer met inloopdouche en slimme indeling; • Mitsubishi airco’s in twee slaapkamers; • Kunststof dakkapellen aan voor- en achterzijde van de zolderverdieping; • Achtertuin op het westen met berging, overkapping en zij-entree vanaf de voorzijde; • Screens en rolluiken voor extra comfort in de zomermaanden; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen en een speeltuin direct voor de deur; • Aanvaarding in overleg.