Stellingweg 17255 NM Hengelo (GE)Verspreide huizen Zuidelijk bosgebied

Op een fantastische locatie in het buitengebied en grenzend aan de bossen van landgoed ’t Zand staat deze goed onderhouden woonboerderij met diverse bijgebouwen en weiland op een totale met hekwerk omheinde kavel van maar liefst circa 3,5 hectare! De woonboerderij is vrij gelegen en biedt veel privacy en er komt weinig verkeer over de weg. Rondom is het weids uitzicht over de weilanden en bossen. Het geheel is omgeven door een deugdelijk hekwerk en struiken. Indeling; Begane grond: royale entree/hal met trapopgang, moderne toiletruimte (2021), heerlijk lichte woonkamer met hoge plafonds en open haard, moderne woonkeuken (2021) met inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron) en openslaande tuindeuren naar zonneterras, 2 slaapkamers, ruime badkamer (2021) met inloopdouchemet sunflower en wastafelmeubel, royale bijkeuken met aanrechtblok, garderobekast en C.V.-opstelling (2021) en achterdeur naar een aangebouwde veranda. Verdieping: overloop, 5 slaapkamers, berging. Op het erf zijn diverse bijgebouwen aanwezig: een houten tuinhuis met terrasoverkapping, stenen schuur in gebruik als bergruimte en werkplaats, aangebouwde carport, stenen schuur thans in gericht met kennels. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1948, nadien diverse keren verbouwd, laatste verbouwing 2021. • Inhoud 824 m³, woonoppervlakte 227 m². • Perceeloppervlakte 35.790 m². • De woning is voorzien van dakisolatie, alsmede deels vloerisolatie en dubbel glas. • In 2023 zijn 12 zonnepanelen aangebracht. • De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. • De woning ligt aan het bosgebied ’t Zand waardoor je direct de natuur inloopt en heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook uitstekende uitrijmogelijkheden voor paarden. • Voor de dagelijkse boodschappen zijn de dorpen Hengelo Gld., Zelhem of Ruurlo op slechts 7 autominuten bereikbaar. Het centrum van Doetinchem is in 15 autominuten bereikbaar. Bushalte is nabij.