F. Zernikestraat 1017553 EA Hengelo (OV)Tuindorp Zuid

Starters opgelet! Verrassend ruime MAISONETTE op zeer geringe afstand van de binnenstad en het NS-station. Het appartementencomplex is voorzien van een gesloten entree, lift en een videofoon intercominstallatie. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen berging. Het goed onderhouden complex ligt te midden van winkelgebied ’t Esrein met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Wat de woning bijzonder maakt: * Lichte woonkamer met grote raampartij aan de achterzijde van het appartement; * Eigen afsluitbare berging op de begane grond van ca. 7 m²; * Balkon van ca. 5 m² aan de achterzijde van het appartement; * Afgesloten centrale entree met intercominstallatie en lift; * Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; * Ideale ligging ten opzichte van het centrum, voorzieningen en uitvalwegen; * Betaalbaar wonen in een ruim appartement met 3 slaapkamers! Kenmerken van de woning: * Bouwjaar: 1968; * Woonoppervlakte: ca. 85 m²*; * Inhoud appartement : ca. 280 m³*; * Blokverwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Daalderop boiler; * Energielabel A++ geldig tot 13-04-2032; * Vereniging van Eigenaren bijdrage: € 164,24 per maand. De indeling is als volgt: Begane grond: Afgesloten entree met videofoon, postbussen en dubbele lift. Tevens eigen (fietsen) berging. 1e woonlaag: Entree, hal met garderobe, toilet met fontein en de trap naar de 2e woonlaag, keuken en woonkamer. 2e woonlaag: Overloop met bergkast, toegang tot 3 ruime slaapkamers v.v. vaste kasten en de badkamer met douche, toilet en wastafel. “Clausules in de koopovereenkomst”: - er zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; - ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte zijn er asbesthoudend materiaal verwerkt. Koper vrijwaart verkoper voor de aanwezigheid hiervan; - verkoper heeft de woning niet zelf feitelijk gebruikt en kan niet instaan voor alle eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik; - de verkoper stelt de eis dat de koper verplicht is om de gekochte woning gedurende de eerste 2 jaren na aktepassering zelf te bewonen of te laten bewonen door familieleden in de eerste graad; - het is de koper niet toegestaan het gekochte aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven; - koper zal als eerste bijdrage voor de servicekosten een bedrag van € 2000,- voldoen bij ondertekening van de notariële akte van levering, ter dekking van de eerste kosten; - de koper heeft de keuze tussen enerzijds Wilbrink & den Otter notarissen of anderzijds Damsté notarissen, beiden gevestigd in Hengelo; - aanvaarding in overleg.  'Interesse in dit huis? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.