• Verkocht onder voorbehoud

Cardiffstraat 46 7559 KB Hengelo (OV) Vossenbelt-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Ook jouw woning zo snel verkopen? Neem dan contact met ons op!

Omschrijving

Rustig en kindvriendelijk gelegen TUSSENWONING met eigen oprit, inpandig te bereiken berging, tuingerichte living en dat alles in de gewilde wijk Vossenbelt. De woning beschikt over een achterom en is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, hoe fijn is dat!
Bent u op zoek naar een woning gelegen in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid, zoek dan niet verder en neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak!

Indeling:
Begane grond:
Entree met garderobe, meterkast, staand toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, tuingerichte woonkamer, half open keuken, straatgerichte eethoek en een inpandige bergruimte.
Riante tuingerichte woonkamer met toegangsdeur naar de achtertuin en meet een totale oppervlakte van maar liefst ca 27 m². De half open keuken heeft een L-vormig keukenblok welke is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw en ruim spoelgelegenheid, daarnaast is er ruim voldoende kastruimte aanwezig. De keuken staat in direct contact met de woonkamer en de straatgerichte eethoek. Gezellig tijdens het koken of bij het ontvangen van gezelschap!
De berging is zowel inpandig te bereiken via de hal als via de oprit aan de voorzijde. Dit is tevens de opstelplaats voor de gewenste witgoedapparaten en biedt daarnaast voldoende plaats om zaken op te bergen of het droog plaatsen van bijvoorbeeld fietsen.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer, drie slaapkamers en bergruimte. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca 16 m² , 12 m² en ca 8 m² en zijn voorzien van houten kozijnen. De lichte ouderslaapkamer is uitgebouwd middels een dakkapel en beschikt daarmee over royaal ruimte voor een 2 persoons bed. Deze verdieping is doorlopend voorzien van een houtlook laminaatvloer. Achter de ouderslaapkamer bevindt zich een ruime bergruimte welke naast een fijne bergplaats dienst doet als opstelplaats voor de Cv-ketel, een Intergas ketel uit 1997 in eigendom.

De badkamer is tot het plafond betegeld in lichte kleurstelling en uitgevoerd met een douche/bad, wastafel met meubel, radiator en een staand toilet.
Tuin/berging:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het noordoosten. In de tuin is ook nog een houten chaletberging aanwezig, deze dient als opbergplaats voor tuinartikelen, gereedschap en het droog stallen van bijvoorbeeld fietsen of een motorvoertuig. Er natuurlijk een achter aanwezig!

Parkeervoorzieningen:
U kunt uw auto parkeren op de ruime eigen oprit. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg in de buurt.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de gewilde wijk Vossenbelt;
- Kindvriendelijke buurt;
- De woning is voorzien van isolatieglas;
- Inpandig te bereiken berging;
- Achterom aanwezig;
- Tuin gelegen op het noordoosten;
- Intergas cv-ketel uit 1997 in eigendom.

Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: 110 m²
Inhoud: 397 m³
Kaveloppervlakte: 166 m²
Energielabel: In aanvraag

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.273
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL U 1214
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (8 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Cardiffstraat 46

€ 250.000 k.k.