Rika Hopperstraat 4 7558 SW Hengelo (OV) Bovenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 219 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Klussers opgelet! Deze woning kun je helemaal naar eigen wens maken.

Omschrijving

Ben jij een klusser en wil je je nieuwe woning graag naar eigen wens maken? Dan is deze woning op zoek naar jou!

Wij bieden deze half vrijstaande woning aan, gelegen op een super leuke plek aan de rand van de woonwijk Hasseler Es.

De woning ligt aan een leuk plein met gemeentelijk groen in het midden. De diepe voortuin zorgt voor weinig inkijk en een extra lang oprit met een carport en garage.
Wanneer je de hoek om loopt kom je terecht in nog meer groen. Ook hier zijn leuke speeltoestellen en een voetbalveld te vinden. Via een pad loop je zo het groen in richting de Hasselerbeek!

Wat tref je aan in de woning?
Een u-vormige living met de zithoek aan de voorzijde en de half open keuken aan de achterzijde. Op de eerste verdieping, 3 slaapkamers welke alle drie een prima formaat hebben. Ook de badkamer heeft een royale afmeting.
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Dit is een open ruimte met volop mogelijkheden! Een grote hobbyruimte, veel bergruimte of wil je liever 1 of 2 extra slaapkamers, wij denken graag met je mee!

Bouwkundig gekeurd: dan ben je volledig op de hoogte!
Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!

Makelaar Nancy Assink aan het woord: Deze woning is ruim 25 jaar bewoond geweest door de eerste eigenaar, word jij de tweede?

Indeling van de woning:

Begane grond: entree/hal, toilet met fontein, trapopgang en meterkast, woonkamer, keuken aan de achterzijde met eenvoudig keukenblok en toegangsdeur tot de tuin.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.
2e verdieping: via vaste trap te bereiken open zolderruimte.
Tuin: Grotendeels bestraat en voorzien van een vijver. Erg leuk is de doorkijk tussen de woningen naar de achterliggende fraaie volgroeide bomen.

Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: 1986
Perceeloppervlakte: 219 m2
Woonoppervlakte: 97 m2
Inhoud: 372 m3
Isolatie: dakisolatie - dubbele beglazing - gevelisolatie
Cv-installatie: Remeha, 2004, eigendom

Ben je benieuwd hoe het is om te wonen in de Hasseler Es? Lees dan op onze website de blog van makelaar Ellen Wolberink. Zij is opgegroeid in deze wijk, woont er nog steeds en kan jou daardoor het beste informeren. Ga naar onze website, klik op het menu over ons en selecteer blog.

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.835
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
219 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL T 4274
Kadastrale kaart
Oppervlakte
219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (9,8 meter diep en 8,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rika Hopperstraat 4

€ 275.000 k.k.