• Verkocht onder voorbehoud

Albert van der Meerstraat 4 7555 LD Hengelo (OV) Woolder Es

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 226 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wow, hier heb je ‘m, die woning mét view, want wat een sfeervolle vijver ligt hier voor de deur! Wonen op deze groene spot in de geliefde wijk #Woolderes geeft dat rustige gevoel. Toch ben je nog steeds dicht bij het centrum van Hengelo, iets met; ‘het beste van beide werelden?’

Welkom!
Kom hier aanrijden en je ervaart meteen de rust. De wijk is wijds opgezet, hoge bomen, brede straten met als middelpunt die prachtige vijver omringt door groen. Genoeg plek om te parkeren aan straat, maar ook op eigen terrein biedt deze woning opties, zo heb je een riant oprit met garage. Ben jij van die leefstijl met net wat meer gemak? De start vind je hier: je opent de garage met de elektrische bediening en die boodschappen draag jij gewoon droog naar binnen, want check die overdekte doorloop op je oprit naar de voordeur, ideaal!

Je entree maak je via de handig ingedeelde hal. Links onder de trap is de garderobe en rechts een vaste kast. Een deur verder kom je in de heerlijk ruime woonkamer. Lees: deze is maar liefst 9,3 m lang en linksaf heb je nog een extra hoek. Dit is de perfecte plek voor een tof wand tv-meubel. Vanuit de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde kijk je beide super groen weg: aan de voorzijde op de prachtige vijver en aan de achterzijde op je beschutte tuin. Richting de tuin heb je een basic, friswitte hoekkeuken, voorzien van inbouwapparatuur.

Vanuit hier naar buiten
De rust die je aan de voorzijde van de woning ervaart in de wijk, vind je ook terug aan de achterzijde. Je hebt geen achterburen, dus geen inkijk en boven jouw schutting prijkt daardoor enkel groen uit. Verder is de tuin verzorgt aangelegd met een terras aan de voor- en achterzijde. Zo vind je ’s ochtends en ’s avonds het zonnetje!

Boven
Boven heb je 3 goede slaapkamers, waarvan slaapkamer 1 en 2 aangenaam ruim en ook nog eens vaste kasten hebben over de volle breedte van de kamer. Slaapkamer 2 - de grote slaapkamer aan de voorzijde - heeft een vide en achter het leuke luik bovenin verstop je zo al je vakantiekoffers en de kerstboom. Meer bergruimte nodig? Kan! Er is namelijk ook een afzonderlijke berging aan de achterzijde van de woning. De badkamer is er ook op deze verdieping en is uitgevoerd met witte tegel, douche, toilet en wastafel.

We sommen het nog even voor je op, de ‘++’ van deze topper:
- Onderhoudsarme kunststof kozijnen
- Hele fijne en geliefde wijk
- Dichtbij centrum van #Hengelo
- Je eigen lange oprit
- Goed onderhouden
- Een praktische en diepe garage met elektrische roldeur. Achterin heb je volop plek voor je hobby-/ en klusspullen, uitermate praktisch!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.830
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL A 3532
Kadastrale kaart
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
66 m² (9,3 meter diep en 9,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Albert van der Meerstraat 4

€ 300.000 k.k.