Wezelstraat 1317559 AS Hengelo (OV)Roershoek

In de geliefde, kindvriendelijke buurt Roershoek staat deze verrassend moderne tussenwoning met 3 slaapkamers op je te wachten. De ligging? Perfect! Dicht bij scholen, winkels en sportverenigingen – alles wat je nodig hebt, om de hoek. Binnen stap je een lichte en gemoderniseerde woonkamer binnen met airconditioning en een open keuken waar koken een feestje wordt. Maar het echte wow-effect? Die komt zodra je de tuin in loopt. Een superstrakke, zonnige tuin met een grote overkapping en glazen schuifdeuren – jouw tweede woonkamer, maar dan buiten. Ook boven is het goed geregeld: door het dakkapel is er volop ruimte én daglicht. En je hoeft je geen zorgen te maken over energielasten: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 5 zonnepanelen en heeft een keurig energielabel B. Kortom: dit is zo’n huis waar je zó in wilt trekken. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die nét dat beetje extra zoeken. Indeling van de woning Begane grond Wat meteen opvalt is de open, lichte indeling. Via de entree met toilet en trapopgang kom je in de ruime, gemoderniseerde woonkamer met airconditioning – comfortabel tijdens warme zomerdagen. De open keuken aan de voorzijde is strak ingericht en loopt vloeiend over in de eethoek, ideaal voor gezellige etentjes of borrels. Achterin vind je nog een handige bijkeuken, perfect als extra opbergruimte of voor je wasmachine en droger. De begane grond straalt rust, ruimte én functionaliteit uit. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en praktisch in te delen. De kamer aan de voorzijde is ruim en licht, de kamers aan de achterzijde zijn perfect als kinderkamer, werkplek of kleedruimte. De overloop biedt toegang tot het de badkamer, die voorzien is van een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel – functioneel en netjes. Tweede verdieping Een echte bonus: de ruime zolderverdieping! Deze is bereikbaar via een vaste trap en ingericht als extra zolderkamer, ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er ook nog extra bergruimte achter de knieschotten en in de vaste kast. Het dakraam zorgt voor lichtinval. Rondom de woning Deze strak aangelegde tuin is een echte verlenging van je woonruimte. Geniet het hele jaar door van comfort onder de moderne houten overkapping met sfeervolle loungehoek, perfect voor lange avonden met vrienden of ontspannen met een goed boek. De grote grijze tegels en het kunstgras zorgen voor een nette, onderhoudsarme uitstraling, terwijl de houten accenten warmte en karakter toevoegen. De tuin biedt meerdere zitplekken en dankzij de praktische indeling, verhoogde plantenbakken en houten erfafscheiding straalt deze tuin rust en privacy uit. Kortom: een ideale plek om te ontspannen en te genieten in stijl! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 89 m²; • Inhoud: 342 m³; • Perceeloppervlakte: 136 m²; • Bouwjaar: 1992; • Gemoderniseerde, instapklare tussenwoning; • Ruime living met moderne afwerking; • Moderne, strakke keuken met inbouwapparatuur; • Voorzien van 3 slaapkamers; • Onderhoudsvrije achtertuin gelegen op het zuidoosten; • Met sfeervolle overkapping, ideaal als lounge of tuinkamer; • Gelegen in een rustige straat nabij winkels, scholen en uitvalswegen Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.