Stephensonstraat 267553 TC Hengelo (OV)Tuindorp Zuid

Nieuw in verkoop: deze leuke twee-onder-een-kapwoning aan de Stephensonstraat 26 in Hengelo! Het woonhuis, gebouwd in de jaren '50, is intern grotendeels gerenoveerd en kent een perceel van maar liefst 338 m2. Een fijn huis met onder andere een lichte woonkamer, een moderne open keuken, 3 slaapkamers en een ruime bergzolder. De royale en erg verzorgde tuin met achterom, 2 houten bergingen en parkeren op eigen terrein is bovendien een ontzettend mooi kenmerk van de woning! Ook aan verduurzaming en wooncomfort is het nodige gedaan: de woning kent een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming in woonkamer en keuken, het dak is geheel geïsoleerd, kozijnen zijn grotendeels voorzien van HR++-glas en tot slot dekken de 11 zonnepanelen een flink deel van je energieverbruik. Gezamenlijk resulteert dit in een energielabel C, hoe fijn is dat! De Stephensonstraat vind je aan de rand van Tuindorp en valt daarmee nog binnen het beschermde stads- en dorpsgezicht. Het Tuindorpbad bereik je in slechts enkele minuten lopen. De ligging is overigens erg praktisch te noemen, aangezien je vanuit hier bijvoorbeeld de snelweg en winkelcentrum Esrein vlot bereikt. Ook het stadscentrum en een diversiteit aan overige voorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken. Een fijne plek om te wonen, te genieten van een verzorgd huis en een heerlijke tuin. Klinkt bovenstaande je goed in de oren? Bel ons dan voor bezichtiging, we plannen graag een moment met je in! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je zo volledig mogelijk wordt geïnformeerd over het huis en alles wat daarbij hoort. Indeling van de woning Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en -kast en gemoderniseerd toilet. Een fijne woonkamer met veel lichtinval, plavuizen vloer met vloerverwarming en een moderne open keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin. De tuin is opvallend door het formaat, zowel in de diepte als in de breedte. Een heerlijke plek om buiten te zijn met het gemak van een brede achterom, veel ruimte in de fraai uitgevoerde berging en bovendien een parkeerplaats op eigen terrein! Eerste verdieping: Overloop met airconditioning, separaat toilet, een keurige maar wat eenvoudige badkamer met inloopdouche, wastafel en plek voor het witgoed. De verdieping beschikt over 3 slaapkamers waarvan 2 ruim en 1 iets kleiner, al is de kleinere kamer uitstekend bruikbaar als kinderkamer, werkplek of kledingkamer! Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Een grote geïsoleerde bergruimte met opstelling van CV en omvormer. Bijzonderheden: - Woningtype: twee-onder-een-kapwoning; - Bouwjaar: 1952; - Woonoppervlakte: ca. 82 m2; - Perceeloppervlakte: 338 m²; - Een erg net woonhuis met royale en goed verzorgde tuin; - Een lichte woonkamer en moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Op de verdieping 3 slaapkamers, een keurige badkamer en een separaat toilet; - Energielabel C: voorzien van vloer- en dakisolatie, grotendeels HR++-glas en zonnepanelen; - Verwarming en warm water middels Bosch CV-ketel (2010, eigendom); - Gelegen aan de rand van Tuindorp op een fijne locatie, een praktische uitvalsbasis. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl.