Soendastraat 397556 AL Hengelo (OV)Weidedorp

Deze opvallend ruime, nette en goed onderhouden hoekwoning aan de Soendastraat 39 staat te koop! Gelegen aan een rustige straat in Hengelo bevindt zich deze fijne hoekwoning op een perceel van 193 m² eigen grond. Daarnaast ben je mede-eigenaar van een mandelig perceel, gedeeld met drie andere eigenaren. De woning biedt 131 m² aan woonoppervlakte, exclusief de extra ruimte in de 6,5 meter lange garage. De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om van de zon te genieten. De woning is uitgebouwd, wat duidelijk merkbaar is in de extra ruimte: aan de achterzijde beschik je over een praktische bijkeuken. De royale woonkamer met pelletkachel (ter overname) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (op eenvoudige wijze zijn er 3 slaapkamers te realiseren!) en een nette badkamer. De zolder is ingericht als open ruimte en is uitstekend geschikt voor logees, als werkplek of om nog 1 of 2 extra (slaap)kamers te realiseren! Deze woning ligt aan de rand van de wijk Het Woolde, een buurt met een zeer gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo wandel je in enkele minuten naar de binnenstad en zit je in een mum van tijd op de snelweg. Ook sport- en recreatievoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Samengevat: deze ruime en zorgvuldig onderhouden hoekwoning vormt een uitstekende basis voor een fijn thuis, zowel voor gezinnen als doorstromers. Enthousiast geworden? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging – we leiden je graag rond! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke, eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken, die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal, garderobe, toilet met fontein, meterkast, trapopgang en trapkast met waterontharder. Woonruimte met aan de voorzijde een L-vormige woonkamer met parketvloer, airconditioning en pelletkachel (ter overname). Vanuit de woonkamer loopt het over in de keuken, die is voorzien van een composieten aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De woning is direct na de bouw in 1999 uitgebouwd, waardoor een bijkeuken is ontstaan. Bijzonder prettig is de toegang tot de achtertuin via de bijkeuken of via de dubbele tuindeuren in de woonkamer. De achtertuin is bijna 10 meter diep en aangelegd met groene borders en een terras: een heerlijke plek om in de verschillende seizoenen te genieten. Via de achtertuin bereik je het mandelige perceel, waarachter de ruime garage met elektrische kanteldeur is gelegen. Eerste verdieping: Een lichte overloop, twee goede slaapkamers (waarbij de grote slaapkamer nog kan worden gesplitst, zodat twee aparte kamers ontstaan). De grote slaapkamer is voorzien van een airco-unit. Tevens bevindt zich op deze verdieping de nette badkamer, volledig betegeld en compleet met douche, ligbad, wastafelmeubel en hangend toilet. Tweede verdieping: Open zolderruimte met raam aan de zijgevel, geschikt voor een derde en vierde slaap- of werkkamer. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine/droger en de opstelling van de cv-installatie aanwezig. Bijzonderheden: - Woningtype: hoekwoning; - Bouwjaar: 1999; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 131 m²; - Inhoud: 463 m³; - Perceeloppervlakte: 193 m² en 170 m² mandelig; - De woning is voorzien van 21 zonnepanelen (bouwjaar 2016); - CV-ketel: Remeha, bouwjaar 2024 (eigendom); - Mogelijkheid om in totaal 5 slaapkamers te creeeren! - Royale garage met loopdeur en elektrische kanteldeur (zeer praktisch); - Op een erg goede en prettige locatie gelegen, praktisch ten opzichte van supermarkt, stad en snelweg; In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.