Oude Bornseweg 1147556 GX Hengelo (OV)'t Wilbert

Oude Bornseweg 114 Welkom bij deze sfeervolle half vrijstaande woning aan de geliefde Oude Bornseweg 114 in de wijk ‘t Wilbert. Hier combineer je het comfort van deze helft van dubbel woning met de voordelen van een centrale ligging: op steenworp afstand van het vernieuwde winkelcentrum, scholen, sportclubs en het buitengebied. Ideaal voor gezinnen en iedereen die graag rustig woont, maar toch alles binnen handbereik wil hebben. Indeling Begane grond Via de entree stap je binnen in de ruime woonkamer met een fraaie erker, waar grote raampartijen zorgen voor een zee aan natuurlijk licht en een warme, huiselijke sfeer. De combinatie van de houten vloer en het lichte kleurgebruik maakt deze ruimte direct uitnodigend en sfeervol. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, waardoor er een royale leefruimte ontstaat die perfect is voor gezellige avonden met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de klassieke keuken met modern comfort, praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tijdens het koken geniet je dankzij het grote raam van een prettig uitzicht op de tuin en veel daglicht. Direct naast de keuken vind je een moderne, betegelde badkamer met douchecabine en wastafel, en een separaat toilet. Eerste verdieping Op de verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers aanwezig, elk met voldoende lichtinval. Ideaal als ouder slaapkamer, kinderkamers of thuiswerkplek. Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare royale zolder die zich perfect leent voor extra opslag. Heerlijke tuin en grote berging De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop privacy en meerdere zitplekken om te genieten van het buitenleven. Hier vind je altijd een fijn plekje in de zon of schaduw. De grote vrijstaande berging is ideaal voor je fietsen, gereedschap of als klusruimte. Parkeervoorzieningen Er is parkeergelegenheid aan de openbare weg voor de woning. Kortom, een unieke kans voor wie centraal én halfvrijstaand wil wonen in Hengelo. Kom sfeer proeven en laat je verrassen naar de mogelijkheden die deze woning biedt! Bijzonderheden: - Half vrijstaande woning op centrale locatie; - Gelegen op ca. 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Hengelo; - 3 slaapkamers; - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Nette zonnige achtertuin op het zuid oosten; - Stenen vrijstaande tuinschuur van ca. 18 m2; - Achterom aanwezig; - Ruime zolder; - AWB Cv-ketel lease uit 2012 (contract loopt af in 2027) - Energielabel F; Bouwjaar: 1927 Woonoppervlakte: ca. 87 m² Inhoud: ca.347 m³ Kaveloppervlakte: 188 m² Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”