Grimbergstraat 387557 JV Hengelo (OV)Noord

Grimbergstraat 38 te Hengelo Comfortabel wonen in een instapklare tussenwoning met moderne afwerking! Deze fraai gerenoveerde woning biedt alles wat je zoekt: een stijlvolle inbouwkeuken met kookeiland, een moderne badkamer, vier slaapkamers, een dakkapel op de tweede verdieping en een praktische bijkeuken. De achtertuin is vrij gelegen, voorzien van een achterom en biedt volop privacy en rust. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Op zoek naar een comfortabele gezinswoning waar je zo in kunt? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toegang tot de provisiekast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein, woonkamer, woonkeuken en bijkeuken/wasruimte. De royale woonkamer van ca. 32 m² is voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een prettige woonsfeer. De aangrenzende woonkeuken van ca. 20 m² is een echte blikvanger en biedt volop ruimte om te koken en gezellig samen te zijn. De keuken is uitgerust met een modern keukenblok en een kookeiland met kunststof werkblad en RVS spoelbak. Tot de aanwezige inbouwapparatuur behoren een RVS afzuigkap, koelkast, 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin – een verlengstuk van uw leefruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en opstelling van de Cv-ketel. Ook vanuit hier is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Via de overloop, met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, bereikt u drie goed ingedeelde slaapkamers en een praktische bergkast. De kamers hebben oppervlaktes van circa 10,5 m², 9,5 m² en 5 m². Twee van de slaapkamers zijn voorzien van handige vaste kastruimte. De volledig betegelde badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, tweede toilet en een designradiator. De vloer is voorzien van vloerverwarming en er is natuurlijke ventilatie aanwezig – ideaal voor comfort en een prettig binnenklimaat. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een royale overloop toegang biedt tot een volwaardige vierde slaapkamer van ca. 18 m². Dankzij de dakkapel over de volledige breedte profiteren zowel de overloop als de slaapkamer van veel daglicht en extra ruimte. De slaapkamer is uitermate geschikt als hoofdslaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig, wat deze verdieping extra praktisch maakt. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een groene border. Dankzij de ligging is er de hele dag door een fijne plek te vinden in de zon én in de schaduw. De tuin beschikt over een eigen achterom, wat zorgt voor extra gemak. Parkeren: Er zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen aan de voorgelegen straat. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd in 1964. De perceeloppervlakte bedraagt 197 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 448 m³. Het woonoppervlak bedraagt 126 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Calenta ACE 40 CCS Cv-ketel van het bouwjaar 2019 (eigendom). De woning heeft de beschikking over 8 zonnepanelen. Het energielabel is B. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.