Esbjergstraat 247559 JD Hengelo (OV)Vossenbelt Zuid

In woonwijk "Vossenbelt" staat deze ruime en instapklare hoekwoning met vier slaapkamers, een nette tuin en een vrijstaande houten berging. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met zonnepanelen (2022), een zonneboiler (2016), een nieuwe cv-ketel (2023, eigendom) en airconditioning op drie verdiepingen. Binnen geniet je van een moderne afwerking, een ruime woonkamer, een vernieuwde keuken (2021) en een luxe badkamer (2023). Met een woonoppervlakte van 118 m² en een perceel van 148 m² is dit de ideale gezinswoning! Diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het buitengebied bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving en ben je binnen enkele minuten in het centrum van Hengelo. Kortom, een fantastische locatie en een fijne plek om te wonen! Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal met een moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer biedt veel ruimte en heeft directe toegang tot de achtertuin. De open keuken is stijlvol uitgevoerd met een wit composieten werkblad en zwarte soft-touch fronten. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een koffiemachine, combi-oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een 90 cm brede inductiekookplaat met RVS-afzuigschouw. Daarnaast is er een Quooker aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van HR++ kunststof kozijnen met horren. De moderne badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle kleurstelling en beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche en een zwevend toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaap-/werkkamer en beschikt over een airconditioning. Tevens vind je op de overloop de cv-opstelling, de wasruimte en extra bergruimte. Tuin Nette aangelegde voor- en achtertuin en goed onderhouden. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via een achterom, een vrijstaande houten berging met elektra. Bijzonderheden en kenmerken: - Bouwjaar: 1994; - Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing (2020); - 13 zonnepanelen (2022, eigendom) en een zonneboiler (2016); - Nieuwe cv-ketel (2023, eigendom); - Airconditioning op drie verdiepingen (woonkamer 2020, grote slaapkamer 2022, zolder 2022); - Luxe keuken (2021) met Siemens inbouwapparatuur en Quooker; - Kunststof kozijnen met horren (2020); - Domotica-installatie (gaat mee met verkoper, thermostaat en radiatorknoppen optioneel ter overname); - Parkeren in de openbare parkeervakken aan de voorzijde van de woning. Bouwjaar 1994 | Kaveloppervlakte 148 m² | Woonoppervlakte 118 m² | Inhoud 406 m³ -Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.