Ankarastraat 167559 CL Hengelo (OV)Roershoek

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort én privacy aan de Ankarastraat 16 – Hengelo Aan een rustige straat in een groene, gewilde woonwijk staat deze stijlvolle vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 768 m². Met onder andere vier ruime slaapkamers, een grote inpandige garage, provisiekelder en een prachtige tuin met veranda, biedt deze woning alles voor wie comfortabel en royaal wil wonen. Duurzaam en goed onderhouden De woning is gebouwd in 1993, uitstekend geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas) en beschikt over energielabel A. De Remeha Calenta cv-ketel (2012, eigendom) zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Bovendien liggen er vijf zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Centrale ligging in een rustige buurt. Gelegen in een rustige straat met veel groen en privacy, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt: scholen, sportvoorzieningen, winkels en de op- en afritten van de A1 en A35. Ideaal voor gezinnen én forenzen. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervol rookkanaal – perfect voor een houtkachel – en biedt uitzicht op de tuin. De open keuken is modern en ruim, met volop werk- en kastruimte. Vanuit de woonkamer en keuken stap je zo het zonnige terras op. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne werk-/kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. Eerste verdieping Hier vind je vier volwaardige slaapkamers, een aparte toiletruimte en een moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. De overloop biedt toegang tot een ruim balkon, een fijne plek voor de ochtendzon. Kelder en garage De woning beschikt over een praktische provisiekelder en een volledig geïsoleerde inpandige garage met verwarming, elektra en water. Hier zijn tevens vaste kasten geplaatst met ruimte voor wasmachine, droger en vriezer. Op de oprit is voldoende ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy, een royaal zonneterras en is bereikbaar via een achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande veranda met berging, perfect voor lange avonden buiten, beschut en comfortabel. Samengevat: een uitstekend onderhouden, duurzame woning met veel ruimte en mogelijkheden, op een toplocatie in Hengelo. Bijzonderheden en kenmerken - Bouwjaar: 1993; - Perceeloppervlakte: 768 m²; - Woonoppervlakte: 198 m2; - Inhoud: 788 m3; - Energielabel A, geldig tot 01-10-2030; - Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2012, eigendom); - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van zonnepanelen; - Ruime kelder en inpandige garage; - Parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren in de straat; - Vrijstaande veranda/overkapping met berging; - Oplevering in overleg. Bouwjaar 1993 | Kaveloppervlakte 768 m² | Woonoppervlakte 198 m² | Inhoud 788 m³ * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. * Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door vereniging eigen huis voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.