Tunisstraat 257559 CA Hengelo (OV)Roershoek

Royale 2-onder-1-kapwoning met eigen kap ca. 163 m² met fraaie woonkeuken en maar liefst 4 slaapkamers. Aan een prettig plein in een straat zonder doorgaand verkeer en omringd door jonge gezinnen, staat deze sfeervolle en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met eigen kap. Een plek waar kinderen zorgeloos buiten kunnen spelen en waar binnen alles draait om comfort en gezelligheid. De royale uitgebouwde woonkeuken met fraai kookeiland vormt het kloppend hart van de woning, compleet met luxe Siemens inbouwapparatuur en Quooker. De sfeervolle gashaard, vloerverwarming, vier slaapkamers, airco’s, een aparte speel-/werkkamer én een zonnige tuin maken het plaatje compleet. De woning ligt op een ideale locatie: rustig, kindvriendelijk en op steenworp afstand van winkelcentrum Slangenbeek, basisscholen, speelplekken en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Entree met hal, vernieuwde meterkast en modern toilet. De woonkamer is licht en gezellig, voorzien van een visgraatvloer met vloerverwarming en een gashaard (2022). Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met kookeiland (2022), uitgerust met Siemens inbouwapparatuur: inductiekookplaat, dubbele oven, koelkast, vriezer, koffiezetapparaat, Quooker en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je via de dubbele kunststof deuren (met horren!) zo de tuin in. Naast de keuken bevindt zich een aparte kamer die ideaal is als kantoor of speelkamer voor de kinderen. Ook de berging is via binnen bereikbaar, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met airco. Drie ruime slaapkamers. Moderne badkamer met Grohe inloop/regendouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime slaapkamer (slaapkamer 4) met airco en veel licht. De voorzolder beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte achter knieschotten. De gehele verdieping is in 2020 afgewerkt en extra geïsoleerd. Buitenruimte: Heerlijke achtertuin met zon, groen en privacy. Bereikbaar via keuken én speelkamer. Nieuwe schuttingen (2023), tuin voorzien van elektra. De voortuin heeft een brede oprit met carport: parkeerruimte voor drie auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: - Energielabel A - Woonoppervlakte: ca. 163 m² - Luxe woonkeuken met kookeiland (2022), Siemens apparatuur incl. garantie - Gashaard (2022) - Visgraat PVC-vloer met vloerverwarming (2022) - 2 airco-units (2022) - Kunststof kozijnen met openslaande deuren + horren uitbouw (2022) - Binnenschilderwerk, incl. plafondnaden (2022) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Volledig geïsoleerde berging én speelkamer (2022) - Volledig geïsoleerde tweede verdieping (2022) - Carport + oprit voor 3 auto’s - Waterontharder aanwezig - Gelegen aan een rustig, doodlopend straatje met veel jonge gezinnen - Bij aankoop van de woning is een waarborgsom-/bankgarantie a 10% van de koopsom vereist.  Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.