• Verkocht onder voorbehoud

Kerkeakker 15 6674 EM Herveld Kern Herveld

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wat een heerlijke lichte en ruime tussenwoning, gelegen aan de rand van een gewilde woonwijk, in een rustige straat. Deze in 1999 gebouwde woning staat op 172 m2 grond, is goed onderhouden en heeft twee vaste parkeerplaatsen voor de woning, een achtertuin op het Zuiden met vrijstaande stenen berging en een achterom.
Indeling begane grond: entree / hal, toiletruimte, meterkast, praktische trapkast en een luik voor de toegang tot de kruipruimte.
De in 2019 vernieuwde open keuken bevind zich in een hoekopstelling aan de voorzijde en heeft diverse inbouwapparatuur ( koelkast, pannencarrousel, 4-pits inductieplaat, afwasmachine, RVS gootsteen, afzuigkap en vele laden). De woonkamer is aan de achterzijde, met zicht op en toegang tot de tuin. Zowel in de keuken als in de woonkamer zijn twee bijzondere grote ramen geplaatst (van het plafond tot aan de vloer!). Daardoor is er niet alleen veel lichtinval, maar je ervaring van leefruimte wordt ook veel groter: van voor het huis, tot helemaal achter in de tuin. De gehele begane grond is overigens voorzien van een fraaie plavuis en vloerverwarming.
Eerste verdieping: Deze is voorzien van een doorlopende laminaatvloer op de overloop en in de 3 slaapkamers (2 grote en 1 kleinere). Eén van de grote slaapkamers heeft een vaste kastenwand. Eventueel is deze te verplaatsen naar de kleine kamer, waardoor je daar een mooie walk-in-closet kunt creëren.
De betegelde badkamer heeft een douche, ronde wastafel in een meubel en een separate bergkast.
Tweede verdieping: Een vaste open trap leidt naar de overloop van de tweede verdieping. Hier ga je aangenaam verrast worden! Allereerst is er een ruime en sfeervolle zolderkamer met markante dakkapel aan de voorzijde. Een deur naar de achterzijde leidt je tot nog een grote kamer met witgoedaansluiting en veel praktische bergruimte achter de knieschotten.
Vanuit deze kamer kun je met een vaste(!) trap naar een vide, helemaal in de nok van het huis. Deze plek biedt veel extra mogelijkheden. Er is daar al eens een prachtig “speelhol” voor de kinderen geweest. Maar ook een compacte werkkamer ligt er binnen bereik.
De gehele woning is optimaal geïsoleerd en er zijn 13 zonnepanelen geplaatst.
De zonnige tuin heeft twee terrassen. Zo kun je de hele dag in de zon zitten, als je dat wilt. Sommigen willen echter iets meer verkoeling. Er is een zonnescherm geplaatst op de achtergevel. Maar ook de twee mooie dakplatanen gaan je schaduw geven.
Tenslotte is er een vrijstaande stenen berging, een overdekte fietsenstalling en een buitenkraan.
Voor een virtuele rondleiding kunt u de volgende link aanklikken

Enkele feiten op een rijtje:
- Bouwjaar 1999
- Woonoppervlak circa 115 m2
- Perceeloppervlak 172 m2
- Geen overburen
- Tuin op het Zuiden
- 2 vaste (eigendom) parkeerplaatsen voor de woning
- Keuken vernieuwd 2019
- Optimaal geïsoleerd, Energielabel A
- 13 zonnepanelen geplaatst
- CV ketel.; Merk: ATAG, Type: E325 EC, jaar: 2016
- Geheel v.v. dubbele beglazing en diverse vaste horren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.529
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG E325EC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALBURG G 1984
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
63 m² (10,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kerkeakker 15

€ 349.000 k.k.