Kamperfoeliestraat 266666 WV HeterenLiefkenshoek

Nabij het centrum en parkachtige omgeving gelegen, met vrij uitzicht aan de voorzijde, verzorgde HOEKWONING met GARAGE, parkeergelegenheid op eigen terrein middels een CARPORT en tevens een stenen berging. De achtertuin is verrassend en verzorgd ingericht en beschikt over meerdere zithoeken. De indeling is als volgt: BEGANE GROND: Entree van een zij-ingang welke toegang geeft tot de hal, meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. Door de lichtinval aan de voorzijde voelt deze verzorgde doorzon- woonkamer bij binnenkomst meteen prettig aan. De grote ramen geven aan de voorzijde een vrij uitzicht over een fraaie gemeentelijke groenvoorziening en aan de achterzijde een verzorgde achtertuin. De woonkamer is tevens voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en geeft toegang tot de achtertuin. De tuin heeft een prettig oppervlak met meerdere zithoeken een diepte van 9 meter en bijna 12 meter breed. De half- open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur bestaande uit een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven (2020), een keramische kookplaat, een afzuigkap en toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Via de hal en de trapopgang kom je op de eerste verdieping. De overloop schakelt drie slaapkamers en de badkamer aan elkaar. De slaapkamers zijn respectievelijk 13,8 m2, 13 m2 en 8 m2. Doordat er op deze woonlaag geen schuine dakvlakken aanwezig hebben deze kamers een optimaal vloeroppervlak. De badkamer is verzorgd en beschikt over een hangend toilet, badmeubel en douchecabine. Het raam zorgt voor voldoende lichtinval en geeft de mogelijkheid tot ventileren. TWEEDE VERDIEPING De voorzolder beschikt over een wasmachine- aansluiting en afgesloten berging met cv- opstelling. Deze biedt tevens veel opbergruimte. Aansluitend komen we in de vierde slaapkamer die vergroot is door een dakkapel. ACHTERTUIN Achter de woning is de verzorgde tuin te vinden. De breedte van de kavel is goed terug te vinden in de tuin waardoor je altijd de keuze hebt om van de zon te genieten of om verkoeling te zoeken in de schaduw en geeft toegang tot de stenen berging. ALGEMEEN: Energielabel B Dak-/ muur en glasisolatie Vloerverwarming Spouwmuurisolatie Twaalf zonnepanelen Dichtbij scholen, centrum en speelveld LIGGING Deze woning ligt op loopafstand van de prachtige Rijndijk met zijn uiterwaarden, een recreatiegebied met een zwemstrand en een wandelpad – ideaal voor ontspannende wandelingen in de natuur! Heteren heeft een gezellig dorpshart met diverse winkels, waaronder een Jumbo en een bakker. Daarnaast zijn er basisscholen, meerdere kinderopvangmogelijkheden en goede verbindingen naar middelbare scholen in de omliggende dorpen. De centrale ligging met directe ontsluiting naar Arnhem, Nijmegen en Tiel via de snelwegen A50 en A15 en de provinciale weg N837 maakt dit een ideale plek om te wonen. Aanvaarding in overleg.