Cassiaerf 104125 VJ Hoef en HaagDe Erven

Hoekwoning met garage in Hoef en Haag - Rust, ruimte en luxe, dat zijn de kernwoorden van deze woning uit 2021. Stap binnen in deze perfect afgewerkte hoekwoning in het jongste dorp van Nederland: Hoef en Haag! Hier geniet je van het beste van twee werelden: rustig wonen in een sfeervol dorp, maar toch midden in de Randstad met snelle toegang tot uitvalswegen. Deze woning is tiptop afgewerkt, waardoor je direct kunt genieten van optimaal wooncomfort. Parkeren? Geen zorgen! Je hebt je eigen parkeerplek én een garage. Hoef en Haag is een kindvriendelijk dorp nabij het historische Vianen. Je kunt boodschappen doen op de weekmarkt, bij de bakker of de grote supermarkt die het dorp rijk is. Tevens is het OV goed geregeld, er rijdt een bus door het dorp. Daarnaast heeft het dorp een eigen huisartsen-, fysiotherapie-, tandarts- en verloskundigenpraktijk en zijn er meerdere mogelijkheden om te sporten. De wijk De Erven is de jongste wijk van het dorp, de woningen zijn gasloos gebouwd. Helemaal toekomstproof dus! Wil jij thuiskomen op een plek waar modern woongenot en dorpse gezelligheid samenkomen? Dit is je kans! Indeling Begane grond: Via de chique zij-entree kom je de woning binnen. De centrale hal biedt ruimte aan het toilet, de meterkast, ruime trapkast en de trapopgang. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd, door de grote raampartijen en het zijraam in de zijgevel een lichte ruimte. Je kunt in de zomermaanden heerlijk de deuren open zetten. De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning, dus terwijl jij heerlijk rustig tafelt met vrienden, spelen de kinderen lekker in de woonkamer! Een ideale en niet alledaagse indeling! De keuken is uitgevoerd in mat zwart met veel kastruimte en Bosch inbouwapparatuur. De inductiekookplaat is voorzien van een interne afzuiger. Je hebt ruimte om een grote eettafel te plaatsen vanwaar je heerlijk uitkijkt over de achtertuin. En in de zomermaanden lopen het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over door het openen van de dubbele deuren. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat parketvloer met vloerverwarming. Zowel de woonkamer als keuken zijn toegankelijk vanuit de centrale hal via stalen taatsdeuren. Verdieping: Je komt via de trap met massief hardhouten treden boven op de overloop. Hiervandaan bereik je de 3 fijne slaapkamers en de intern vergrootte badkamer. De badkamer heeft een luxe uitstraling en afwerking. De badkamer heeft een echte wellness-beleving; 2 luxe waskommen met eigen spiegels, inloopdouche, ingebouwde kranen, 2e toilet en chique tegelwerk. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde de hele breedte van de woning beslaat en voorzien is van vaste kasten. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Een grote open ruimte met raam in de zijgevel, nu ingericht als studeerplek en logeerruimte. Hier vind je de opstelplaats van de wasmachine en droger in de technische ruimte. Deze ruimte is afsluitbaar met een deur. Achter de schotten vind je bergruimte. Je kan hier nog een ruime 4e (slaap)kamer en/of vliering creëren. Garage: Aan de woning is een garage gebouwd, deze heeft een loopdeur naar de tuin, maar is ook vanaf de oprit te betreden. Buiten: De woning ligt op een ruim perceel met voortuin op het zuidoosten, zijtuin op het zuiden en achtertuin op het noordwesten. Zo kun je de hele dag met de zon meedraaien en heb je altijd licht in huis. Naast de garage staat nog een kleine overkapping. Achterin in de tuin staat een pergola die eenvoudig een overkapping wordt. In de andere hoek van de tuin staat een barrelsauna met een buitendouche, wat een luxe! Bijzonderheden: - Luxe woning, geheel voorzien van vloerverwarming; - Niet alledaagse indeling; - Wellness badkamer; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Oplevering 10 november 2025. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.