Hoekse Hillweg 1993151 CB Hoek van HollandDorp

Vraagprijs: € 460.000,- k.k. Gelegen in een rustige buurt met vrij uitzicht, een 5-kamer eengezinswoning met een ruime woonkamer met een uitbouw, open keuken (2023), een schuifpui naar de zonnig gelegen tuin met stenen berging en achterom. De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping heeft een overloop met een dakraam, opstelplaats wasmachine/droger en CV-ketel, een ruime 4e slaapkamer met de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren door middel van een dakkapel. Tevens zijn er 6 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met een fonteintje, trapkast, ruime woonkamer met een uitbouw, open keuken met diverse inbouwapparaten en een schuifpui naar de diepe achtertuin (N/W) met een vrijstaande stenen berging en achterom. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met een douche, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: ruime overloop met een dakraam, opstelplaats CV-ketel, omvormer zonnepanelen, wasmachine/droger, 4e ruime slaapkamer met een dakraam (mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren met een dubbele dakkapel). De woning is volledig geïsoleerd, heeft houten kozijnen met dubbel en HR++ glas. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 4153 Grootte perceel: : 129 m² Juridische status : Erfpacht t/m 10-01-2089 Canon afgekocht t/m 10-01-2089 Bouwjaar : Ca. 1990 Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : Voldoende in omgeving NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 110 m² Interne bergruimte 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte 1 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud van de woning excl. berging 389 m³ Gasverbruik 438 m³ Elektraverbruik 890 kWh Opwek zonnepanelen 1.058 kWh Gesaldeerd verbruik per jaar -168 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning CV ketel : Topline Compact 2012 Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar begin juli 2026 Bijzonderheden : Vrij uitzicht, uitbouw, 6 zonnepanelen, keuken geplaatst in 2023. De canon is voor de volledige periode afgekocht.