Heerlerweg 97 6433 HN Hoensbroek De Koumen

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 216 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig onderhouden ruime eengezinswoning met garage, zolder, overkapping, woonkamer met allesbrander en open keuken, aanbouwkeuken, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad/douche, overal dubbele beglazing, voor- en achtertuin, houten blokhut, achteringang en gelegen aan een doorgaande weg in de wijk Nieuw-Lotbroek, gemeente Heerlen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met plavuizenvloer, meterkast met slimme meters, modern gastentoilet met vloerverwarming, hangtoilet en fonteintje, garderobehoek, deur naar woonkamer en trap naar verdieping.
Z-vormige woonkamer 7,75 x 4,45/3,25 met laminaatvloer, allesbrander, berging onder trap naar verdieping en open keuken.
Keuken 2,95 x 2,15 met laminaatvloer, deur met hordeur naar achtertuin en aanbouwkeuken met 4-pits gasfornuis met RVS-afzuigunit, bakoven, koelkast met vriesvakje, vaatwasser en spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop met pvc-laminaat en vaste trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1: 4,70 x 3,00 met laminaatvloer.
Slaapkamer 2: 3,00 x 2,95 met laminaatvloer.
Slaapkamer 3: 3,70 x 2,40 met laminaatvloer.
Badkamer 2,05 x 1,65 met plavuizenvloer, ligbad/douche en badkamermeubel met wastafel.

Tweede verdieping:
Vierde slaapkamer 5,00 x 4,35 met laminaatvloer, inbouwspots, brede dakkapel, aansluitingen was-apparatuur, dakraam en cv-combiketel Nefit Proline HRC van 2010 (eigendom).

Overig:
Kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing.
Dit huis is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie.
Zeer zuinige woning met een jaarverbruik aan gas van 500 m3.
Overkapping is gebouwd op fundering voor eventuele aanbouw te realiseren.
Voortuin met bestrating, beplanting, heggen, verlichting en kraan.
Achtertuin 15,00 x 5,70 met terras met overkapping 5,50 x 3,25, elektrisch bedienbaar zonnescherm, verlichting, bestrating, muren, houten blokhut 4,15 x 2,95 met overkapping 4,15 x 2,00 en doorgang naar garage 6,90 x 2,85 met vliering, stalen kantelpoort, elektriciteit, krachtstroom en kraan.
Geheel bestrate oprit 6,40 x 3,25 naar garage.
Deze woning is uitstekend geïsoleerd en biedt behoorlijk veel ruimte.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.
Achter het huis ligt een wandelgebied met een grote vijver, dat met een doorzichtig hekwerk is afgesloten i.v.m. de veiligheid voor o.a. kinderen.

Bijzonderheden
Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.115
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
216 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEERLEN U 378
Kadastrale kaart
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (15 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heerlerweg 97

€ 239.000 k.k.