Statendam 192134 WX HoofddorpHoofddorp Floriande West

Statendam 19, Hoofddorp Vrijstaande, sfeervolle villa met een karakteristieke uitstraling met ligging in de moderne villawijk “Den Hout” van Floriande. Dit royale huis met een woonoppervlakte van 323 m² (NEN gemeten), met fraai aangelegde, zonnige tuin beschikt over 5 slaapkamers, 3 badkamers. De villa ligt op een ruime kavel (1030m²) in een rustige straat, in de nabijheid van diverse scholen waaronder de internationale basisschool en het Haarlemmermeer Lyceum met tweetalig onderwijs en het Floriande winkelcentrum op loopafstand. Indeling Begane grond: Via markante poortdeur toegang tot een ruime ontvangsthal met gasten wc, meterkast en garderobe nis. Via dubbele stalen taatsdeuren is er toegang tot de royale woonkamer met open haard (hout/gashaard). Er is een ruime eetgelegenheid met openslaande deuren met toegang tot de terrasoverkapping en tuin. Een royaal opgestelde open keuken met aansluiteind een gezellige zithoek voorzien van gaskachel. De keuken heeft een kookeiland en alle moderne inbouwapparatuur, zoals een Quooker, brede inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een stoomoven en een combi magnetron oven. Grenzend aan de keuken is een praktische bijkeuken met veel kast- en bergruimte en de opstelling voor de wasmachine en droger. Via achterdeur toegang tot de tuin. Tuin: De royale tuin is mooi aangelegd en voorzien van buitenverblijf met open haard (Brutus), buitenkeuken met berging, garage (voorzien van elektrische roldeur) en is er een steiger met ligging aan sierwater. De tuin is voorzien van meerdere elektrapunten, watertappunten en tevens twee extra wateraansluitingen (slootwater middels pompinstallatie). De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en er is tevens een laadpaal en een laadpaalvoorziening aanwezig voor een elektrische auto. Eerste verdieping: Royale overloop met separate wc en toegang tot vier slaapkamers en twee moderne badkamers. De master bedroom heeft openslaande deuren naar Frans balkon, aangrenzende- walk-in closet en badkamer met dubbele design wastafel, wc en een inloopdouche. Een tweede ruime slaap-/werkkamer met bergruimte, een derde slaap-/werkkamer met toegang naar in zijvleugel gesitueerde vierde slaapkamer, met dakkapel en momenteel als sportkamer ingericht. Vanuit de overloop is er tevens toegang tot een tweede moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Tweede verdieping: Een zeer riante zolderruimte. Hier zijn meerdere (slaap-)kamers mogelijk en op deze verdieping is de derde badkamer voorzien van wastafelmeubel, wc en een inloopdouche. De technische ruimte is gesitueerd (o.a. C.V.-combiketel (Remeha Calenta CW6), WTW-installatie (Zehnder ComfoAir Q) en omvormer). Locatie: De moderne villawijk “Den Hout” is heerlijk rustig en bestaat uitsluitend uit vrijstaande woonhuizen waarbij er niet één gelijk is, een unieke opzet! Ideaal met kinderen want uitsluitend bestemmingsverkeer, (Internationale) scholen op loopafstand en een wijk met alle gemakken nabij. Het is hier exclusief wonen met alles in de directe omgeving. Het betreft een riant kavel en deze biedt veel privacy. Op loopafstand bevinden zich o.a. het winkelcentrum Floriande met een diversiteit aan winkels. Het recreatiegebied Toolenburgerplas ligt op fietsafstand. De locatie is zeer centraal: uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Den Haag, Leiden en Schiphol zijn gemakkelijk te bereiken. De bushalte ligt op 5 min lopen met een directe verbinding naar het NS Station Hoofddorp en Schiphol. Het (winkel) centrum van Hoofddorp is nog geen 10 min rijden. Kenmerken • Sfeervolle, vrijstaande villa • Bouwjaar: 2008 • Woonoppervlakte: 323 m² (NEN gemeten) en 30 m² externe bergruimte • Perceeloppervakte: 1.030 m² • Energielabel: A • WTW-installatie (2023) • 5 slaapkamers (meer mogelijk) en 3 badkamers • Geheel geïsoleerd (o.a. dubbele beglazing) • Zonnige en fraai aangelegde tuin met buitenverblijf en steiger • Exclusief wonen met alle voorzieningen in de directe omgeving • Exterieur en binnenschilderwerk in 2023 uitgevoerd • Keuken in 2022 vernieuwd (soft close en Siemens apparatuur) • Video intercom en brand/rookmeldingssysteem • 27 zonnepanelen (19 geplaatst in 2020 en 8 in 2023) • Parkeren (meerdere auto’s) op eigen terrein + 1 laadpaal en 1 laadpaalvoorziening aan voorzijde • Oplevering in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.