• Verkocht onder voorbehoud

Raadhuisstraat 30 D 4927 AN Hooge Zwaluwe De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Twee-onder-een-kapwoning met berging en oprit voor 2 auto’s

Omschrijving

In prijs verlaagd!
Vraagprijs € 345.000,- k.k.

Raadhuisstraat 30D, Hooge Zwaluwe
Hoogwaardig gebouwde twee-onder-een-kapwoning met berging, oprit met plaats voor 2 auto’s en fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle niveauverschillen en tuinpaviljoen.

Het perceel van 225 m² is aan de achterzijde uit te breiden met 39 m² (huur) en aan de voorzijde met 16 m² (koop). (In overleg met gemeente Drimmelen).

Bijzonderheden:
- Hoogwaardig gebouwd;
- Oprit met plaats voor 2 auto's;
- 3 slaapkamers;
- Berging tevens in te delen als werkkamer;
- Uitbreidingsmogelijkheden zolder middels vaste trap;
- Het perceel van 225 m² is aan de achterzijde uit te breiden met 39 m² (huur) en aan de voorzijde met 16 m² (koop). (In overleg met gemeente Drimmelen).
- Achterom;
- Ruime bijkeuken met extra keukenblok;

Algemeen
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Vloer,- spouwmuur,- en dakisolatie;

Begane grond
Entree met toegang tot de meterkast, kruipruimte en woonkamer met open keuken. De meterkast beschikt over 5 x 220V aansluiting, 1 kookgroep met 3 fase en 2 aardlekschakelaars.

De woonkamer (ca. 35 m2) heeft een geborstelde eikenhoutenvloer (ca. 18mm dik). De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Het plafond is deels afgewerkt met glad stucwerk en deels met spuitwerk. Vanuit de woonkamer is de hal te bereiken met toegang tot het toilet en de trap naar de 1ste verdieping. Het toilet beschikt over een hangend toilet en fontein.

De open keuken (ca. 13 m2) is uitgevoerd in een hoek opstelling met onder- en bovenkasten en is ingericht met een vaatwasser (Bosch), inbouw (Bosch) koel-vriescombinatie, (Bosch) Gourmet oven, een 4-pits keramische kookplaat (Bosch) en afzuigkap (Zanussi). De keuken is voorzien van een close-in boiler 10 liter (Plieger). De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Via de woonkamer is de bijkeuken (ca. 7 m2) te bereiken. In de bijkeuken is tevens een keukenblok aanwezig met een spoelbak en close-in boiler 10 liter (Plieger). Daarnaast is in de bijkeuken de was- en drogeropstelling gesitueerd. De bijkeuken heeft een tegelwerk vloer- en wandafwerking. Via zowel de bijkeuken als een loopdeur aan de voorzijde van de woning is de berging/werkkamer (ca. 7,7 m2) te bereiken. De berging voorzien van voldoende licht en verwarming is eenvoudig om te bouwen tot een kantoor of hobbyruimte.

Door zowel de openslaande tuindeuren in de woonkamer als een tuindeur in de bijkeuken is de achtertuin (ca. 8 meter breed en ca. 14 meter diep) te bereiken. De onderhoudsvriendelijke en vrij gelegen achtertuin beschikt over een achterom. De tuin is verdeeld in meerdere niveaus en is volledig voorzien van straatwerk met grote borders. Achter in de tuin bevindt zich een tuinpaviljoen welke voorzien is van verlichting en elektriciteit. Het perceel van 225 m² is aan de achterzijde uit te breiden met 39 m² (huur) en aan de voorzijde met 16 m² (koop). (In overleg met gemeente Drimmelen).

1ste verdieping
Via de overloop is er toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers.

Slaapkamer 1: ca. 10 m2, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met behang, een laminaatvloer en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: ca. 14 m2, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met stucwerk wanden, een laminaatvloer en spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer 3: ca. 7 m2, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met behang, een laminaatvloer en een kunststof schrootjes plafond.

De badkamer (ca. 5 m2) is afgewerkt met vloer- en wandtegels en een houten schrootjes plafond. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet.

Zolder
De zolderverdieping (ca. 21 m2) is te bereiken middels een vlizotrap. Door een vaste trap naar deze verdieping te realiseren is het mogelijk om een extra (slaap)kamer te creëren. Het dak is geïsoleerd en afgewerkt met een dakraam, gipsplaten en sauswerk. De Cv-ketel (Bosch bj. 2001) is op deze verdieping gesitueerd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.224
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGE EN LAGE ZWALUWE I 2405
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGE EN LAGE ZWALUWE I 2410
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
112 m² (14 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

ERA Focus Makelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 076-7660103

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Raadhuisstraat 30 D

€ 345.000 k.k.