Zwiggelterweg 1 9414 TN Hooghalen Verspreide huizen Hooghalen

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 13.160 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Een beleving van rust, ruimte en privacy.
Dit vrijstaande landhuis heeft een ligging met een parkachtige (bos)tuin tegen de bosrand aan.

Het landhuis is aan renovatie toe en wellicht is het een idee om iets verder van de weg een landhuis te bouwen.
Het huis is in de jaren 30 gebouwd, met riet gedekt en gelegen op een zeer royale en werkelijk unieke kavel van 13.160 m2 met een mooi uitzicht over de parkachtige tuin, de naastgelegen landerijen en het bos.
De tuin biedt veel privacy en van de vroege ochtend - tot de late avondzon is er altijd wel een heerlijke plaats om te vertoeven.

INDELING: entree in vestibule met glas in lood ramen, hal met trapopgang naar verdieping, toilet en toegang naar de woonkamer en leefkeuken met kelder.
Eerste verdieping: overloop met vide, twee slaapkamers en badkamer.

De historische tuin vindt haar oorsprong meer dan een eeuw geleden. Grote en hoge bomen, een grote diversiteit aan planten, struiken en bomen. Harmonie, rust en sereniteit zult u ervaren wanneer u een wandeling maakt door deze parkachtige bostuin.

Bijzonderheden:
- zeer royale tuin met 100% privacy;
- berging met carport aanwezig;
- ruime oprit met plaats voor meerdere auto's;
- diverse opstallen voor meerdere doeleinden geschikt (houden van kleinvee zoals kippen, ganzen en duiven of huisdieren zoals honden, katten etc.)
- CV-ketel uit 2009.

De woning is gelegen buiten de bebouwde kom van Hooghalen tussen Hooghalen en Beilen nabij diverse uitvalswegen, A28 en N381, en het station Assen én Beilen.

Hooghalen is een dorp in de gemeente Midden-Drenthe, welke ongeveer 900 inwoners heeft. Hooghalen ligt centraal in de provincie Drenthe. Het ligt tussen de hoofdstad Assen het hoofddorp van de gemeente, Beilen, in. De verbindingen per openbaar vervoer zijn goed.
De bossen en heide in de directe omgeving worden zeer gewaardeerd. De oude esgronden in Hooghalen en Laaghalen zijn nog steeds herkenbaar en in gebruik door de landbouw. De afwisseling van het landschap maakt de omgeving heel bijzonder.
De 'Haoler' is van nature een echte Drent, behouden en rustig. Hooghalen is ook erg in trek als forensendorp door deze eigenschap. Er is dan ook geen onderscheid tussen oud- en nieuw-Haolers. Iedereen voelt zich hier snel thuis.

We nodigen u graag uit om dit landhuis te bezichtigen en een wandeling te maken door de tuin. Wordt ook verliefd op deze unieke plek!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.098
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
57 m²
Perceel
13.160 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

BEILEN N 269
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEILEN N 270
Oppervlakte
11.990 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zwiggelterweg 1

€ 545.000 k.k.