• Verkocht onder voorbehoud

Kruisnetlaan 206 3192 KD Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Deze ROYALE (6-kamer) EENGEZINSWONING is gelegen aan een brede straat met waterpartij en openbaar "groen" in de geliefde en kindvriendelijke wijk "Zalmplaat" op 156 m² EIGEN GROND. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een ruime "doorzon" woonkamer, een separate keuken, verzorgde badkamer en een heerlijk beschutte, keurig verzorgde tuin. De woning is gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer, winkels en scholen en gesitueerd in een kindvriendelijke buurt. Kortom; een fantastische woning met verrassend veel ruimte!

Indeling.

Hal/entree, meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar), garderoberuimte, toilet met fonteintje, provisiekast, trapopgang en de toegang tot de keuken en de "doorzon" woonkamer.

Woonkamer:
De woonkamer (ca. 30 m²) beschikt over een bijzonder goede lichtinval en is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de naast gelegen separate keuken. Vanuit de woonkamer heb je een een fraai zicht op de brede straat, het water en het openbaar "groen".

Keuken:
De keuken (ca. 9 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en uitgerust met een "Bruynzeel" inrichting en beschikt over een achterdeur met toegang tot de aangrenzende tuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 & 2:
Beide kamer met laminaatvloer, zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en resp. ca. 13 & 6 m² groot.

Slaapkamer 3 & 4:
Deze vertrekken zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en resp. ca. 12 & 9 m² groot. Eén van de kamers beschikt overigens over een vaste wastafel.

Badkamer:
De licht betegelde badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een 2e toilet, een wastafel, douchecabine en de wasmachine aansluiting.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop waar zich de opstelling van de cv combiketel (type Intergas, bouwjaar 2010) bevindt. Achter de knieschotten hier tref je verrassend veel opbergruimten.

Slaapkamer 5:
Deze royale slaapkamer (ca. 18 m²) is uitgerust met een wastafel, een laminaatvloer en beschikt over een dakkapel aan de voorzijde.

Tuin:
De keurig aangelegde (2017) tuin voor- en achter is voorzien van fraaie tegels, borders en diverse beplanting. De achtertuin beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra, een gezellige veranda (2019) met elektra en verlichting en een achterom.

Algemeen:
- Eigen grond;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Fraaie ligging;
- 5 slaapkamers;
- Rolluiken en zonwering aanwezig;
- Diverse voorzieningen op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.372
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET D 1318
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kruisnetlaan 206

€ 325.000 k.k.