• Verkocht onder voorbehoud

Vloedlijn 11 3191 HS Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een fijn huis voor jullie met z’n tweeën of voor jouw gezinnetje én vind je het leuk om deze nog naar eigen wens te maken? Dan hebben wij een super leuk huis voor jou! De basis van dit gezinshuis aan de Vloedlijn in Hoogvliet is ideaal, het kan wel wat modernisering gebruiken. Een leuk project om op het gemakje aan te pakken! De plek is heerlijk voor kinderen, met het speeltuintje voor de deur, en zowel voor als achter kijk je vrij uit. Uitvalswegen als winkels, scholen en openbaar vervoer vind je dichtbij. De woning heeft 3 goede slaapkamers, een tuin op het zuiden én is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Klinkt goed toch?

Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Marre. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?

Indeling

Entree in de hal met garderobe, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer

De woonkamer is tuingericht en is ca. 26 m² groot. Er zijn grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. Via een enkele deur is de zonnige achtertuin te bereiken.

Keuken

De keuken vind je aan de voorzijde van het huis. De keuken is basic met een aantal keukenkastjes, vaatwasser, gasfornuis en een afzuigkap. Wil je een nieuwe keuken plaatsen? De ruimte is er om te kiezen voor verschillende keukenopstellingen, bijvoorbeeld een U- vorm of een hoekopstelling onder het raam!

1e verdieping

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

Aan de achterkant vind je de ouderslaapkamer. Deze is echt lekker ruim en heeft een dakraam. Als je nog meer ruimte zou willen creëren is het plaatsen van een dakkapel een goede optie. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde.

Op de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer.

Badkamer

De badkamer is betegeld en voorzien van een douche, wastafel en heeft een mechanisch ventilatiesysteem.

2e verdieping

Overloop met wasruimte, cv ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2006) en toegang tot de laatste slaapkamer. Ook hier ligt een neutrale laminaatvloer.

Achtertuin

De achtertuin is 11 meter diep en ligt op het zuiden. Het is hier dus heerlijk vertoeven in de zon, de hele dag! Het aanwezige zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe. Achterin de tuin is er een stenen schuurtje, ideaal voor de fietsen. Ook is er een achterom.

Wat zo fijn is aan deze plek is dat je vanuit de tuin uitkijkt op veel groen. Er staan geen huizen achter je, dus lekker veel privacy!

Algemeen

- Ideale woning voor een stel/jong gezin;
- De woning kan wat modernisering gebruiken;
- Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Metrostation op loopafstand;
- Er is sprake van gemeentelijke erfpacht, deze is lopend tot 2086 en afgekocht tot 2063;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.172
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
322 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2006, eigendom

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET D 2905
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 07-10-2086)
Lasten
Afgekocht tot 22-11-2063

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (11 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vloedlijn 11

€ 295.000 k.k.