Bramengaarde 353992 KE HoutenGaarden

Wat een kans: een ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en diepe zonnige achtertuin met berging. Het casco van de woning is goed onderhouden. Intern kan je de woning geheel naar eigen smaak maken met een vleugje liefde en spierballen. Gelegen in de wijk De Gaarde, waar je het beste van alle werelden vindt: rust, groen en toch dichtbij alle voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik. De woning is gelegen in een doodlopende straat waar kinderen ook nog heerlijk buiten kunnen spelen. Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de tuinzijde de keukenopstelling. Vanuit de woning is er direct toegang tot aangebouwde stenen berging en via de schuifpui is de diepe zonnige achtertuin te bereiken. De tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van achterom. 1e Verdieping: Overloop, ideale indeling met 3 slaapkamers, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Een praktische plek waar je elke ochtend weer uitgerust en verfrist begint. 2e Verdieping: Riante voorzolder waar zich de CV opstelling bevindt en tevens aansluiting wasmachine en droger. De grote slaapkamer op deze verdieping is dankzij de Velux dakvenster bijzonder ruim en licht. Hierdoor is de kamer te gebruiken als hobby- werk of logeerkamer. Tuin: Een tuin voor een echte liefhebber, laat de groene vingers maar wapperen. De tuin is 12.50 meter diep met stenen berging en achterom. Vanwege de zonligging op zuidoosten is er een mooie combinatie van zon en schaduw plekken te realiseren. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging! Neem vandaag nog contact op om deze woning te bezichtigen en wellicht wordt dit je nieuwe thuis. Bijzonderheden: - bouwjaar 1981; - energielabel A (geldig tm 29-09-2035) - woonoppervlakte 116 m2; - verwarming dmv CV combi ketel, merk Intergas, bouwjaar 2018; - zonligging zuidoosten; - 4 slaapkamers; - doodlopende straat. - het betreft een voormalige huurwoning die niet door verkoper bewoond is geweest; - notaris ter keuze verkoper; - het perceel is thans nog niet ingemeten, de exacte perceelgrootte dient nog vastgesteld te worden. De kosten van inmeting door het Kadaster komen voor rekening van koper (indicatief € 510,-); - koper dient de woning zelf te gaan bewonen; - in koopakte wordt 4 jaar niet verhuren en verkopen beding opgenomen, in de 4e jaarstermijn mag men wel verkopen; - maatvoering conform NEN2580.