Scherpencamp 433992 RC HoutenCampen

Uitstekend onderhouden, tot in de puntjes verzorgde tussenwoning met 5 slaapkamers, zonnige tuin en prachtig vrij uitzicht. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en beschikt over 7 zonnepanelen, volledige isolatie en deels rolluiken, waarmee een mooi energielabel A is behaald. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en biedt een perfecte combinatie van comfort, sfeer, duurzaamheid en ruimte. Met vrij uitzicht over een vijver en groen park aan de voorzijde, een zonnige achtertuin en maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning waar je zo in kunt trekken. LIGGING De ligging is bijzonder, op een fantastische locatie in de ruim opgezette en groene wijk De Campen. De wijk De Campen staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, de vele speelveldjes en het groene karakter. Op loopafstand vind je een buurtsupermarkt en via het prachtige Imkerspark wandel je zo richting winkelcentrum Het Rond met NS-station, bioscoop en theater. Ook het oude dorp is dichtbij en met de fiets sta je binnen circa 20 minuten in Utrecht. Scholen, winkels, sportverenigingen en het buitengebied zijn allen dichtbij. Kortom, een ideale plek voor actieve en drukke gezinnen. Wonen met licht, ruimte en luxe afwerking. INDELING BEGANE GROND Entree hal, modern toilet met wandcloset en fonteintje, een nette garderobe met ingebouwde spots, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast en daarnaast ook een waterontharder. De woonkamer ademt ruimte en licht. Dankzij de nieuwe harmonica pui worden binnen en buiten op prachtige wijze met elkaar verbonden en haal je de tuin echt naar binnen. Het kamerbrede, moderne zonnescherm zorgt er voor dat het klimaat binnen aangenaam blijft en dat er buiten beschut kan worden gezeten. Daarnaast is het voorraam uitgerust met automatisch programmeerbare jaloezieën, ideaal voor als er niemand thuis is. De woonkamer is afgewerkt met een warme Frans eiken vloer, glad gestucte wanden en plafonds en strak weggewerkte leidingen, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De stijlvolle Belgisch hardstenen vensterbanken en het mooie uitzicht over water en groen maken het geheel compleet. De keuken is half open en praktisch en compleet ingericht. De keuken is voorzien van een hardstenen werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven met boven- en ondergrill, koelkast, vriezer en vaatwasser. TUIN: De zonnige achtertuin is mooi aangelegd en beschikt over een berging, achterom en een recente schutting (1 jaar oud) met elektra en verlichting. Een heerlijke plek om te verblijven tijdens lange zomeravonden. VERDIEPINGEN 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van laminaat, strak stucwerk en nieuwe kozijnen. De nieuwe radiatoren en praktische details zoals een verhuisraam maken het geheel compleet. De badkamer uit 2018 is modern en luxe uitgevoerd met een dubbele douche voorzien van instelbare douchekoppen en handdouche, een breed wastafelmeubel, ligbad, wandcloset en opnieuw de stijlvolle Belgisch hardstenen vensterbanken. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met dakraam, extra bergruimte achter de schotten en nog twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning (ca. 2 jaar oud), wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. BIJZONDERHEDEN - De woning is volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas, inclusief kunststof voordeur, wat zorgt voor optimaal comfort en energiezuinig wonen; - Het huis is volledig schildervrij van buiten; - Verder zijn de regenpijpen vervangen in een zinken versie; - Dimmers door de hele woning voor de juiste sfeer op elk moment van de dag; - Hardwire internet kabel naar zolder; - Remeha cv-ketel (2008); - Waterontharder voor gehele huis; - Mechanische ventilatie; - 7 zonnepanelen (450 Wp per stuk); - Nagenoeg volledig triple glas; - oplevering in overleg, voorkeur eind juni. Kortom: een instapklare, ruime en moderne gezinswoning op een prachtige groene locatie met uitzicht over water, dichtbij alle voorzieningen en met Utrecht op fietsafstand. Een woning waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen.