• Verkocht onder voorbehoud

Staartsestraat 14 a 4635 BB Huijbergen Huijbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

De sfeervolle tussenwoning (kloosterwoning) met garage en 147 m² grond is gelegen in een voormalig klooster waarbij na renovatie in 2004 diverse authentieke details bewaard zijn gebleven, in een bosrijke en gewilde omgeving. De fraaie en privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuidwesten.

De diverse (kleinschalige) voorzieningen van Huijbergen, waaronder een supermarkt, medisch centrum, multifunctioneel centrum met bibliotheek en diverse sportfaciliteiten zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 10 autominuten te bereiken. Hoogerheide heeft een centrum met een goed voorzieningenniveau, uitgebreide uitgaans- en sportgelegenheden en uitstekend openbaar vervoer. Huijbergen heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.

Het bouwjaar van de tussenwoning is omstreeks 2004. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.

De woning heeft een inhoud van circa 470 m³ en een woonoppervlakte van circa 115 m².

De tussenwoning wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, de lichte en sfeervolle woonkamer met hoog plafond en grote raampartijen, de open keuken met complete keukeninrichting, de aanwezigheid van ruime 4 (slaap)kamers, de aanwezigheid van een garage aan de achterzijde van de tuin, de fraaie en privacy biedende achtertuin op het zuidwesten en de bijzondere ligging in de rustige en groenrijke woonwijk Sainte-Marie aan de rand van Huijbergen met het Broederbos en de Staartse Duinen op loopafstand en op steenworp afstand van grenspark de Kalmthoutse Heide.

Indeling
Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van de tussenwoning is bereikbaar middels de fraaie bordestrap en biedt toegang tot de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte en de open keuken en woonkamer. De hal/ entree heeft een eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond.

De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spachtelputz wanden, stucwerk plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje.
 
De open keuken (ruim 4 m²) heeft een eikenhouten vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spachtelputz wanden en stucwerk plafond. De complete keukeninrichting in hoekopstelling heeft een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, koelkast, vrieskast met 3 lades en vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer.

De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 22,5 m²) heeft een eikenhouten vloer, spachtelputz wanden, hoog stucwerk plafond en loopdeur naar de achtertuin. De hoge raampartijen zorgen voor een schitterende lichtinval. Vanuit de woonkamer is de ruime trapkast bereikbaar. Daarnaast biedt de woonkamer middels een afgesloten trapopgang toegang tot de eerste verdieping.
 
Eerste verdieping: de overloop met laminaat vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond biedt toegang tot de badkamer, de toiletruimte, twee slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De badkamer (ruim 3 m²) heeft een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, betegelde wanden, stucwerk plafond met spotlights en mechanische ventilatie en is ingericht met een breed badkamermeubel met dubbele wastafel, douchecabine en designradiator.

De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een staand toilet en fonteintje.
 
De eerste slaapkamer (ruim 14 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond.

De tweede slaapkamer (circa 12,5 m², voorheen 2 slaapkamers) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond.

Tweede verdieping: de overloop met laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en lichtstraat biedt toegang tot de derde en vierde (slaap)kamer.
 
De derde slaapkamer (circa 15,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, dakkapel en bergruimte boven de trapopgang en de overloop.

De vierde (slaap)kamer (circa 13 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en dakkapel. In deze (slaap)kamer zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en zijn tevens de CV-installatie (Intergas, bouwjaar 2004) en de warmte terugwin unit (Renovent HR, bouwjaar 2004) opgesteld.

Garage
De garage (circa 16 m² circa 5,66 x 2,83 meter) heeft een betonnen vloer, stenen gevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De garage is bereikbaar middels een kanteldeur en loopdeur vanuit de achtertuin.

Tuin en verdere inrichting
De fraaie en privacy biedende achtertuin op het zuidwesten is voorzien van een terras, sierbestrating, plantenbordes en achterom.

Bijzonderheden
- De kloosterwoning heeft een bijzondere ligging in een voormalig klooster aan de rand van de kindvriendelijke en groenrijke woonwijk “Saint-Marie” nabij de bossen;
- De woning is goed onderhouden en heeft door het behoud van diverse authentieke details een sfeervolle uitstraling;
- Lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken, grote raampartijen, hoog plafond en direct contact met de achtertuin;
- De woning heeft vier verrassend ruime (slaap)kamers en de mogelijkheid een vijfde (slaap)kamer te realiseren;
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting;
- Sfeervolle en privacy biedende achtertuin op het zuidwesten;
- Aan de achterzijde van de tuin is de garage gelegen (oppervlakte circa 16 m²);
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat en direct voor de woning;
- Kindvriendelijke woonomgeving met aan de achterzijde een speeltuin;
- De supermarkt, enkele sportfaciliteiten en een schitterend bosgebied zijn op loopafstand;
- Om een goede indruk te krijgen van de woning met garage is een bezichtiging aan te bevelen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.035
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIJBERGEN C 2849
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
85 m² (20 meter diep en 4,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Staartsestraat 14 a

€ 349.000 k.k.