Koraal 18271 KA IJsselmuidenLosse Landen

Vrijstaande semi-bungalow in IJsselmuiden met 4 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer en de badkamer op de begane grond Wonen in alle rust, met ruimte, groen én voorzieningen dichtbij? Aan de Koraal 1 in IJsselmuiden staat deze goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow te koop. Met vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer en de badkamer op de begane grond, is dit de ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen, maar toch ruimte zoekt voor gezin, logés of werk aan huis. De woning ligt in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Zeegraven, met veel groen en speelplekken. De achtertuin grenst direct aan het Faunapad en een waterpartij – een rustige, groene omgeving waar u dagelijks van kunt genieten. Pluspunten op een rij: • Vier slaapkamers, waarvan één en badkamer op de begane grond • Energielabel A – volledig geïsoleerd (bouwjaar 1995) • Inpandige garage + twee houten bergingen • Gelegen in rustige wijk met speeltuinen en scholen • Centrum van IJsselmuiden én station Kampen op fietsafstand Indeling van de woning Begane grond Ruime entree met trapopgang, garderobe en toegang tot de werkkamer en de inpandige garage. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer, waar grote ramen aan drie zijden zorgen voor een fijne, open sfeer. Aansluitend ligt de woonkeuken met hoekopstelling en inbouwapparatuur. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, cv-opstelling, bergkast en een deur naar de tuin. Aan de andere zijde van de woning ligt een royale slaapkamer en een betegelde badkamer, voorzien van ligbad, douche en wastafel. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De verdieping beschikt over een royale toiletruimte met wastafel, voorbereid op een tweede badkamer. Buitenruimte De goed onderhouden tuin ligt rondom de woning, met meerdere terrassen voor zowel zon als schaduw. De twee vrijstaande houten bergingen bieden ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Achter de woning loopt een groen Faunapad langs een waterpartij. Locatie De ligging is ideaal: op korte fietsafstand van het centrum van IJsselmuiden met winkels aan het Markeresplein, scholen, speeltuinen én het station van Kampen. Binnen 10 minuten fietst u naar het sfeervolle historische centrum van Hanzestad Kampen, waar u gezellig kunt winkelen of genieten van een drankje op het terras. Wilt u deze woning bezichtigen of meer informatie? Neem dan gerust contact op – we laten u deze bijzondere plek graag zien. Goed om te weten: • Woonoppervlakte: ca. 180 m² • Inpandige ruimte: ca. 18,7 m² • Externe berging: ca. 16,7 m² • Inhoud woning: ca. 744,7 m³ • Perceelgrootte: 547 m² • Bouwjaar: 1995 • Energielabel: A (geldig tot 19-11-2025) • Volledig geïsoleerd met dubbelglas (m.u.v. voordeur) • C.V.-ketel: Nefit, gasgestookt, bouwjaar 2023, eigendom • Gedeeltelijk vloerverwarming • 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond • Badkamer op de begane grond, mogelijkheid voor een tweede badkamer op de 1e verdieping