Achtersloot 111 3401 NV IJsselstein Landelijk gebied Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 375 m² wonen
  • 2.375 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Welkom bij deze bijzondere woonboerderij, welkom op de Achtersloot 111 in IJsselstein!

Leef en geniet! Bijzondere en uitstekend onderhouden RIETGEDEKTE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ op ruim perceel van 2375 m² op idyllische locatie gelegen aan de Achtersloot. Vanuit jouw nieuwe [t]huis heb je een fraai uitzicht over het weidse polderlandschap. De oorspronkelijke woning is gebouwd in ca. 1898 en beschikt over 375 m² woonoppervlakte. Het bestaat uit een woon- & leefgedeelte, slaapkamers op de begane grond en de eerste verdieping, kelder en bergzolder. Er staat op het perceel tevens een grote werkplaats met verdieping en een voormalige hooiberg. De woning kenmerkt zich door haar ruimtelijke indeling met op de begane grond een mooie, ruime living en keuken. De begane grond is verzorgd afgewerkt en heeft veel lichtinval door de vele raampartijen. Verder beschikt de begane grond over een slaapkamer, woonkamer met opkamer, een hele ruime deel welke te gebruiken is als multifunctionele ruimte, werkkamer en de badkamer.

OMGEVING
De fraaie Achtersloot is een rustige landweg op de vroegere Zomerdijk van de Hollandsche IJssel, ten westen van IJsselstein, gelegen midden tussen weilanden, slootjes en knotwilgen. In de rustieke omgeving wisselt de bebouwing met elkaar af van woonboerderijen, agrarische boerderijen en landhuizen.
Het perceel is nabij een fietsknooppunt en jachthaven Marnemoende gelegen. Op enkele minuten fietsafstand ligt het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Rond de Kerstdagen word jaarlijks de grootste Kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft!

Is dit bijzondere [t]huis binnenkort jouw boerderij? Bel en maak snel een afspraak met ons team voor een bezichtiging.

We nemen je even mee door de boerderij:

Eerste woonlaag:
Entree via de oprit. Toegang tot verschillende vertrekken. Werkkamer, slaapkamer, woon-, leef & kookgedeelte, de deel van ca. 11,5 x 7,5 meter groot welke te gebruiken is als multifunctionele ruimte, de badkamer, twee aparte toilet ruimtes en de trapopgang naar de tweede woonlaag. Via de deel is de bergzolder te bereiken. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafels, bidet, toilet en wasmachine-aansluiting. De gezellige split-level woonkamer met openslaande deuren naar de tuin toe biedt tevens toegang tot de keuken. De keuken is ruim met twee ramen met glas in lood en kijkt uit op het erf. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, hierbij kan je denken aan een 4-pits inductiekookplaat, oven en magnetron.

Tweede woonlaag:
Vier kamers en tweede badkamer met wastafel, toilet en douche. Daarnaast toegang tot de berg vliering.

De maatvoering van de diverse vertrekken en overige opstallen is goed terug te vinden in de bijgevoegde plattegronden.

Overige opstallen;
- Grote werkplaats met verdieping;
- Berging;
- Voormalige hooiberg.

WERKPLAATS
De werkplaats zit niet aan de woonboerderij vast, maar een op zichzelf staand royaal gebouw. Het biedt mogelijkheden voor degenen die aan huis willen werken of veel ruimte nodig hebben om te klussen of om spullen op te slaan.

Bijzonderheden:
- In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake de leeftijd van de woning;
- Energielabel G;
- Het achtergelegen bedrijventerrein is in eigendom van de huidige eigenaar en blijft in eigendom van deze eigenaar;
- Er is een persriool aanwezig;
- De notaris voor de overdracht wordt notariskantoor Blokhuis-Duinstra;
- Omdat het een bedrijfswoning met bedrijfsruimte betreft zal er gedeeltelijk 8% overdrachtsbelasting van toepassing zijn. Voor meer informatie kan je contact met ons opnemen.

LET OP:
- De huidige bestemming Landelijk Gebied noord en zuid betreft een bedrijfsbestemming, kijk voor de mogelijkheden in het vigerende bestemmingsplan en laat je adviseren over de eventuele kansen/beperkingen aangaande de bestemming.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Soort dak
Dwarskap bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
375 m²
Overige inpandige ruimte
128 m²
Externe bergruimte
296 m²
Perceel
2.375 m²
Inhoud
2.072 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIN G 626
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Achtersloot 111

€ 1.250.000 k.k.