• Onder optie

Klinkenborgerweg 6 9995 NE Kantens Verspreide huizen Kantens

Uitgelichte kenmerken

  • 1.042 m² wonen
  • 8.019 m² perceel
  • 11 slaapkamers

Omschrijving

Zoekt u ruimte, privacy, rust en weidse uitzichten? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging!

Woonboerderij ‘Walsemaweer’ stamt uit 1860 en is een kop-hals-rompboerderij welke momenteel wordt bewoond door meerdere gezinnen. In het verleden is de boerderij gebruikt voor diverse activiteiten, o.a. voor vergaderingen, feesten en als B&B. De woonboerderij zelf kent ruime maatvoeringen. De boerderij is gelegen op een ruim perceel tussen Zandeweer en Kantens, Kantens is een kleinschalig dorp op ongeveer 15 tot 20 autominuten van de stad Groningen en de Eemshaven. Een basisschool en kinderopvang zijn in het dorp gelegen. Uithuizen en Bedum zijn de dichtstbijzijnde grotere plaatsen, waar verschillende winkels en onder andere een middelbare school gevestigd zijn.

Voor de exacte indeling verwijzen wij naar de plattegronden bij de presentatie. In zijn algemeenheid kunnen we melden dat het voorhuis haar originele indeling grotendeels heeft behouden. De centrale hal met dubbele voorkamers zijn nog in tact. Verder naar ‘achteren’ zijn meerdere slaap- annex werkkamers waarbij alle kamers beschikken over hun eigen badkamer met douche en toilet. Voorts zijn er twee appartementen met 2 kamers aanwezig, die beschikken over een eigen pantry. Ter plaatse van het voorhuis zijn op de eerste verdieping 2 eenvoudige slaapkamers ingericht. Op de verdieping boven de schuur - welke middels een aparte trapopgang vanuit de schuur te betreden is - bevindt zich nog een aparte woonruimte, met alle benodigde voorzieningen. Tevens bevindt zich op de verdieping een aparte ruimte, welke te gebruiken is voor meerdere doeleinden.

Het terras - die vanuit meerdere ruimtes te betreden is - biedt toegang tot de tuin en uitzicht over de uitgestrekte landerijen. De ruimte in de tweekapsschuur beschikt over een betonnenvloer en biedt de toegang tot de aangebouwde bijschuur. Uiteraard kunnen alle ruimtes naar eigen invulling worden ingericht en in gebruik worden genomen. Het geheel kent volgens het bestemmingsplan een woonbestemming, waarbij onder andere ‘aan huis gebonden beroepen’ tot de mogelijkheden behoort.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 671
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
1.042 m²
Overige inpandige ruimte
1.225 m²
Perceel
8.019 m²

Indeling

Aantal kamers
17 kamers (11 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

KANTENS L 221
Kadastrale kaart
Oppervlakte
8.019 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
2.925 m² (45 meter diep en 65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Klinkenborgerweg 6

€ 699.000 k.k.