Wijngracht 72-A6461 AL KerkradeKerkrade-Centrum

Op geliefde en uitstekende locatie, aan de Wijngracht in Kerkrade-Centrum gelegen ruim bemeten (ca. 125 m²) appartement met o.a. 2 slaapkamers, ruime living, open keuken, moderne badkamer en toiletruimte, balkon aan de voorzijde en eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Het gehele appartement is vorig jaar voorzien van een nieuwe pvc vloer met houtlook en de badkamer is onlangs nog gerenoveerd. Het geheel kenmerkt zich door de ruime opzet, het vrije uitzicht en de mooie daglichttoetreding. Indeling Souterrain: Parkeerplaats gelegen in de gezamenlijke parkeergarage. Eigen berging 4.62/3.00. Begane grond: Gezamenlijke entree/hal met brievenbussen, lift, trappenhuis en intercominstallatie Tweede verdieping: Entree/hal met meterkast, garderobe, bergruimte alwaar o.a. het gehuurde HR cv combi toestel staat opgesteld en tevens de witgoedaansluitingen zijn gerealiseerd. Royale living voorzien van ramen met screens, moderne open keuken met inbouwapparatuur t.w.: inductiekookplaat (2024), afzuigkap, oven en koelkast. Middels dubbele deuren toegang tot het balkon met zonnescherm. De ruime hal biedt verder toegang tot de 2 slaapkamers, respectievelijk groot; 4.78/3.37 met grote inbouwkast(blijft achter) en 3.00/2.56, alsmede de badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel met meubel. Bijzonderheden: - VvE bijdrage: € 366,- per maand - Op steenworp afstand van de winkels in Kerkrade gelegen alsmede gunstig t.o.v. belangrijke uitvalswegen - Ruim voldoende parkeerplekken in de directe omgeving gelegen - Ruim appartement (ca. 125 m²) met o.a. 2 slaapkamers - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage - Kleinschalig complex in het centrum van Kerkrade * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).