Akerstraat 106466 HH KerkradeSpekholzerheide

Deze woning wordt momenteel getransformeerd tot een volledig gerenoveerde en moderne bovenwoning met een eigentijdse uitstraling. Het pand ligt nabij winkelcentrum Carboon en biedt, naast de karakteristieke ligging, een stijlvol vernieuwd interieur. Goed om te weten • Bouwjaar: 1930; • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 134 m²; • Inhoud: ca. 483 m³; • Ruime bovenwoning met 2 dakterrassen; • afhankelijk van de fase van afwerking kunt u meedenken over details zoals de kleur van de muren, de afwerking van de trap en eventueel nog enkele andere keuzes. Zo maakt u dit appartement nóg meer uw eigen plek. • Aanvaarding: eind november 2025. INDELING Begane grond De entree verwelkomt u en leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Deze verdieping wordt volledig gerenoveerd tot een luxe leefruimte met een moderne uitstraling. De lichte woonkamer sluit prachtig aan op een half open, stijlvolle keuken met kookeiland. Het kookeiland, uitgevoerd in strak zwart, bestaat uit drie kastelementen van 60 cm breed en zorgt voor een exclusieve en hoogwaardige uitstraling – de ideale plek om te koken en gezellig samen te komen. Daarnaast vindt u op deze verdieping slaapkamer 1 en de ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet dat stijlvol wordt gepositioneerd achter een halfhoog muurtje. De twee dakterrassen bieden volop mogelijkheden om te genieten van de zon. Dankzij de slimme indeling is er altijd een plek waar u in alle rust en privacy kunt ontspannen. Tweede verdieping De bovenste verdieping wordt getransformeerd tot een indrukwekkende, loftachtige ruimte die luxe en comfort uitstraalt. Hier bevindt zich de masterbedroom, met als eyecatcher een vrijstaand bad dat direct zorgt voor een gevoel van hotelklasse. Een luchtige afscheiding van verticale houten balken vormt een stijlvolle scheiding bij de trap, waardoor het open en ruimtelijke karakter behouden blijft. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.