Chevremontstraat 686463 CL KerkradeChevremont

Momenteel nog in gebruik als cafépand met feestzaal en bovenwoning. Rustig gelegen in de Kerkraadse wijk Chevremont ligt dit pand met legio mogelijkheden. Het woonoppervlak bedraagt momenteel ca 143 m² en het horeca-gedeelte is groot ca 427 m². Qua inhoud is enkel het voorstel gedeelte meegenomen in de berekening. Indeling Kelder: Kelderruimte; totaal ca. 70 m² bergruimte Begane grond: Entree/hal. Café gedeelte ca. 11.20/6.80 met bar. Hal met trappenhuis. (Bij)keuken ca. 4.00/2.00 met cv. Voorraadruimte en aansluitend opslagruimte (voorheen kegelbanen). Een ruimte met urinoirs en een herentoilet. Een ruimte met twee damestoiletten. Beide toiletgroepen zowel vanuit het café als ook vanuit de feestzaal bereikbaar. Feestzaal ca. 16.85/8.00 aan de achterzijde met eveneens een bargedeelte en een hoger (+ ca 1m) gelegen podium gedeelte ca. 8.00/4.00. Aan de linkerzijde een garage 9.00/2.93 met doorgang naar achtergelegen terrein Eerste verdieping: Overloop. Woonkeuken 4.73/4.45 voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Woonkamer 6.62/3.49. Slaapkamer 3.45/3.09. Badkamer 3.28/2.17 met douche, wandcloset en wastafel in een wandmeubel. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar. Slaapkamer 3.48/3.64. Hobbykamer/kantoorruimte 3.48/3.67. Bergzolder 5.19/3.63 (mogelijk extra slaapkamer) met vliering. Verder is op deze verdieping nog een kleine bergruimte gelegen. Bijzonderheden - kunststof kozijnwerk met isolerende beglazing (gehele pand). - huidige bestemming: horeca. Wonen is toegestaan op verdieping en in ondergeschikte mate op de begane grond. Het wonen dient georiënteerd te zijn richting straatzijde. Dit is volgens bestemmingsplan Kerkrade Oost 1. - voor meerdere doeleinden geschikt. Verderop in de wijk zijn enkele voormalige cafépanden succesvol verbouwd. - het woonoppervlak bedraagt momenteel ca 143 m² en het horeca-gedeelte is groot ca 427 m². Qua inhoud is enkel het voorstel gedeelte meegenomen in de berekening. - na de plattegronden treft u enkele visuals aan van een (extra) woonkamer, keuken en badkamer. * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)