Jacob Catsstraat 244041 XV KesterenKesteren

Vrijstaande woning met grote garage én tuin op het zuidwesten! Goed onderhouden, energiezuinig én instapklaar! Wonen in alle rust en ruimte, met volop comfort en een fijne tuin op het zonnige zuidwesten? Deze goed onderhouden vrijstaande woning in Kesteren biedt het allemaal! Met een royale inhoud van ruim 500 m³, een aangebouwde garage/berging, een fijn tuinhuis in de achtertuin en tal van recente moderniseringen is dit een woning die u absoluut gezien moet hebben. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’70, maar in 2005/2006 grondig gerenoveerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Bovendien is de afgelopen jaren nog flink geïnvesteerd in onderhoud én comfort. Zo is in 2024 een nieuwe HR-combiketel geplaatst, zijn in 2022 twee airco-units aangebracht (in de woonkamer en ouderslaapkamer), zijn de dakgoten inclusief het bijbehorende houtwerk vernieuwd, én is er een moderne trap naar de verdieping geplaatst. Ook aan verduurzaming en gebruiksgemak is gedacht: screens en rolluiken zorgen voor een prettig binnenklimaat, terwijl de keuken is voorzien van een recent vernieuwde koelkast. U komt de woning binnen via een ruime hal met meterkast, modern toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met sfeervolle zithoek en een directe doorgang naar het achtergelegen terras. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een fijn uitzicht op de tuin. De halfopen keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waar u ruimte vindt voor de wasmachine, droger en extra bergruimte – ideaal voor een druk huishouden! Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en heeft bovendien toegang tot een zonnig balkon op het westen. De badkamer is licht en verzorgd en uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder – handig voor seizoensspullen of koffers. Daarnaast beschikt de garage over een grote vliering, wat nog eens extra opslagruimte biedt. Rondom de woning ligt een heerlijke, groene tuin met volop privacy. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier de hele dag van de zon genieten. Aan de achterzijde van het huis vindt u een royaal zonneterras – een perfecte plek om te ontspannen op warme zomerdagen. Voor de klusser of hobbyist is de ruime garage (van binnenuit bereikbaar) ideaal. Deze is voorzien van elektra en biedt volop plek voor gereedschap, fietsen of een werkbank. Direct naast de garage is een grote overkapping geplaatst: een fijne plek om te hobbyen of als extra berging. Samengevat: Goed onderhouden vrijstaande woning met garage en bergzolder Inhoud ruim 500 m³ Tuin op het zuidwesten met zonneterras en privacy Nieuwe HR-combiketel (2024) Twee airco-units geplaatst in 2022 Dakgoten en houtwerk vernieuwd Nieuwe trap naar de verdieping Screens en rolluiken aanwezig Aangebouwde garage en ruime overkapping Praktische bijkeuken en extra bergruimte Kesteren is een levendig en groeiend dorp in de Betuwe, met een centrale ligging en uitstekende voorzieningen. U vindt er onder meer diverse winkels, supermarkten, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportverenigingen, kerken en horecagelegenheden. Dankzij het NS-station en de nabijheid van uitvalswegen (A15) bent u bovendien uitstekend verbonden met steden als Tiel, Wageningen, Arnhem en Nijmegen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de dijken langs de Nederrijn, de uiterwaarden en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen op korte afstand. Een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, volop comfort en een heerlijke tuin – deze woning heeft het allemaal. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!