• Verkocht onder voorbehoud

De Kap 26 7891 LX Klazienaveen Klazienaveen-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 408 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Gezinnen opgelet!!
Degelijk gebouwd en ruim vrijstaand woonhuis op riante kavel en op korte afstand van het centrum gelegen. De woning is door de huidige eigenaren in 1978 gebouwd, gedeeltelijk gemoderniseerd, geïsoleerd en is gelegen op een goede locatie in een rustige en gewilde woonbuurt. Het geheel is netjes onderhouden en door de jaren zijn de noodzakelijke vernieuwingen gedaan. In 2015 is de woning v.v. slaapkamer en badkamer op de begane grond (oorspronkelijke garage). Er zijn in totaal 4 slaapkamers aanwezig en de zolderverdieping is tevens v.v. vaste trap. Het centrum van Klazienaveen met al haar voorzieningen is op steenworp afstand gelegen. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van meerdere terrassen.

Indeling
Onderverdieping: Kelderruimte, circa 8m² groot.

Begane grond: entree/hal, toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje, meterkast, vaste kast, ruime L-woonkamer met schoorsteenkanaal en veel lichtinval, aangrenzend is de keuken te bereiken met inbouwkeuken en diverse apparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en hetelucht oven, bijkeuken v.v. witgoedopstelling en vaste kast, achterhal, slaapkamer met openslaande deuren en via de slaapkamer naar badkamer/doucheruimte en-suite (v.v. douchehoek, toilet, vaste wastafel en afzuiging). Buitenom is de aangebouwde stenen berging/schuur te bereiken.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, eenvoudige badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel;

2e verdieping: via vaste trap naar hobbyruimte en zolderberging.

Informatie
-Bouwjaar woning 1978;
-V.v. dak-, muur- en grotendeels glasisolatie;
-In 2014 is de garage verbouwd tot slaapkamer en badkamer;
-Gedeeltelijk v.v. Kunststof kozijnen en HR++ beglazing + ged. houten kozijnen;
-De kavelgrootte bedraagt circa 405m² eigen grond;
-Ruime tuin met riante veranda/tuinberging (2014);
-In 2021 is er een split-unit-airco gerealiseerd;
-De woning is grotendeels v.v. rolluiken (elektrisch);
-Het schilderwerk aan de buitenzijde dient nog te worden vernieuwd;
-CV-ketel (HR Combi, bouwjaar 2002);
-Winkels, scholen en (sport)voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken!

Kortom een woning met veel mogelijkheden gelegen op een fraaie locatie!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.092
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
408 m²
Inhoud
615 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN I 10502
Kadastrale kaart
Oppervlakte
408 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
119 m² (9,5 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Kap 26

€ 295.000 k.k.