Kerkring 30 4791 HG Klundert Klundert

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Soms heb je van die momenten dat je een woning binnenkomt en dan ben je opslag verliefd. Dit is nu echt zo’n woning. Zodra je een voet over de drempel zet wordt je omarmd door de luxe en grandeur van deze woning met een hoeveelheid mooie oude details. De woning is ruim en biedt enorm veel mogelijkheden om bijvoorbeeld wonen en werken te combineren. Het uitzicht is idyllisch. Aan de achterzijde grens je aan een oude kreek en is er een schitterend uitzicht over diverse historische en monumentale panden.

Indeling
Begane grond:
Normaal starten we binnen, maar nu even niet. Je staat voor de deur en zoals het hoort bij een woning uit deze tijd sta je fijn droog, want de entree is iets verder gelegen. De deur zwaait open en je komt uit in een heuse vestibule. Een lange hal met schitterende tegels en toegang tot diverse vertrekken.

Laten we aan de linkerzijde beginnen. Hier tref je als eerste een voorkamer welke je kunt gebruiken als kantoor, slaapkamer of bijvoorbeeld speelkamer voor de kinderen. Ook is hier de meterkast gesitueerd met 5 groepen en aardlekschakelaar.

Vervolgens kom je een portaal tegen met hier de trapopgang naar de eerste verdieping en de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Achterin tref je nog een deur naar de tuin en er is toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een wandopstelling met ingebouwde oven, 4-gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken kun je naar een achterhal en naar de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, douche en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De achterhal biedt toegang tot de berging. Deze ruimte is gemaakt van beton en dus onverwoestbaar. Er is elektra en een deur naar de tuin.

Dan terug naar de entree om de rechterzijde van de woning te beschrijven. Een echte kamer-en-suite. Grote schuifdeuren, twee vaste kasten en een hoog gedecoreerd plafond maken het plaatje bijna compleet. Bijna compleet, want wat het echt compleet maakt is het fenomenale uitzicht. Een oer Hollands plaatje. Zicht op de trots van Klundert, namelijk het monumentale stadhuis.

Eerste verdieping:
Je komt boven in een gigantisch grote ruimte met twee dakkapellen aan de achterzijde, een luik naar de bergzolder en ook is hier de opstelplaats van de cv-ketel gesitueerd (Remeha Calenta HR combi 2015).

Aan de voorzijde zijn drie kamers gemaakt en een toiletruimte welke betegeld is en voorzien van een duoblok toilet en wastafel.

De drie slaapkamers hebben een rechte geveloptrek en hierdoor kun je alle ruimtes efficiënt gebruiken. Door de enorme ruimte op de verdieping kun je met gemak nog twee extra slaapkamers maken.

Bergzolder:
De bergzolder is deels bevloerd en er is een dakraam. Door de hoogte in het midden (circa 2,75 hoog), kun je na het plaatsen van een vaste trap hier nog extra woonruimte maken. De vloer tussen de eerste verdieping en de zolder is geïsoleerd.

Tuin:
De tuin is idyllisch gelegen aan de kreek. Mede het uitzicht op de historische bebouwing zorgt ervoor dat je met een zonnetje erbij en een bbq heerlijk kunt genieten tot in de late uurtjes.

Algemeen:
De vloer in de woonkamer is van beton en geïsoleerd en in de keuken en badkamer is er vloerverwarming aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.215
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
755 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

KLUNDERT H 1441
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
64 m² (7,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kerkring 30

€ 350.000 k.k.