Noordschans 103 4791 RG Klundert Noordschans

Op wat voor een schitterende locatie staat deze vrijstaande semi-bungalow. Aan de rand van het Hollands Diep en met Jachthaven Noordschans in de achtertuin waardoor het water en de masten zichtbaar zijn terwijl je uit het raam kijkt. Vanaf 2020 is alles aangepakt en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere een nieuwe keuken geplaatst, twee nieuwe badkamers, een nieuw toilet, een brede dakkapel van 11,5 meter op de eerste verdieping, wanden en plafonds gestuct en nog veel meer. Ook de tuin is geheel opnieuw aangelegd met een terras direct aan de woonkamer, gelegen op het westen. Genieten van de middag en avondzon dus. Maar niet alleen de renovatie en de ligging zijn bijzonder te noemen. Ook de circa 95m2 ruimte onder de woning welke van binnenuit bereikbaar is. Ideaal als garage en hobbyruimte. Noordschans is een gezellig buurtschap aan de rand van vestingstad Klundert welke rijk voorzien is van een supermarkt, onderwijs, sporten, winkels en een huisartsenpraktijk. Uitvalswegen naar bijvoorbeeld rijksweg A17 en A16 zijn op korte afstand bereikbaar. Hierdoor zijn plaatsen als Roosendaal, Breda, Dordrecht en Rotterdam goed aan te rijden.

Kortom, wil een woning met een vrijwel hagelnieuwe binnenzijde en meer? Kom dan zeker kijken in dit unieke vrijstaande huis.

Indeling
Begane grond:
Statige entree met fraaie hal met meterkast (12 groepen, 2 aardlekschakelaars en een kookgroep) bij binnenkomst. De hal biedt meteen zicht tot aan bijna de nok dankzij de vide. Het plafond in de vide is van mooi decoratief hout.

Middels de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Tevens zijn vanuit de hal de living met open keuken, de slaap- en badkamer op de begane grond, de meterkast, het toilet, de bijkeuken, een vaste kast en de trap naar de kelder bereikbaar. De woonkamer en keuken zijn met een mooie zwarte deur en een mooie zwarte schuifdeur bereikbaar.

De woonkamer is licht en strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, inbouwspots en klik PVC met vloerverwarming als hoofdverwarming. Vanuit de woonkamer is, middels openslaande deuren aan de achterzijde, de tuin bereikbaar en aan de zijkant het grote vlonderterras.

De open keuken is ingericht met een moderne hagelnieuwe keukeninrichting met spoeleiland. De keuken is voorzien van een combi-oven, een 4-pits keramische kookplaat, een design wandafzuigkap, een volledig geïntegreerde vaatwasmachine, een koelvriescombinatie en een heetwaterkraan van Howat.

De slaapkamer is op hetzelfde en eveneens hoge niveau afgewerkt met als extraatje uitzicht over polderlandschap. Vanuit de slaapkamer is de moderne inloopdouche bereikbaar met thermostaatkraan en mechanische ventilatie. Ook een wastafelmeubel, een wandkast en inbouwspots ontbreken niet.

Het toilet is net als de badkamer geheel modern betegeld en uitgerust met een wandcloset en een fontein. Leuk detail is de geïntegreerde toiletrolhouder. Uiteraard ontbreken ook hier de inbouwspots en ventilatie niet.

De bijkeuken biedt ruimte aan de wasmachine en droger alsmede een vaste kast en de afgesloten trap naar de kelder. Ook is de buitendeur direct naar de parkeerplaats vanuit de bijkeuken toegankelijk.

Eerste verdieping:
Bovenhal met toegang tot 2 riante slaapkamers en de prachtige royale en luxe badkamer met aan de achterzijde een brede kunststof dakkapel. Beide slaapkamers zijn eveneens hoogwaardig afgewerkt met glad stucwerk, inbouwspots en voorbereiding voor een vaste kastenwand. Een van de slaapkamers is tevens voorzien van een kleine wastafel. Op de vloer ligt laminaat.

De moderne, luxe en geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een wandmeubel, een tweede toilet met wandcloset, een designradiator en inbouwspots.

Kelder:
Vanuit de woning is middels een vaste trap de kelder bereikbaar. Maar ook vanuit de tuin via de poort. Dus een auto binnen zetten is uitstekend mogelijk.

De kelder bestaat uit een aparte CV ruimte met de Remeha Avanta HR combi uit 2013.

Deze kelder van maar liefst 95m2 en een hoogte van circa 2.20 meter is met recht multifunctioneel te noemen. Niet alleen een auto kan binnen staan, maar er is ook ruimte voor een bar, hobbyruimte, opslag, een urinoir en meer. De elektrische sectionaaldeur zorgt dat de tuin bereikbaar is er staat ook een keukenblok met een spoelbak en kastruimte. (Koud water)

Tuin:
Middels een prachtige elektrische poort is de tuin bereikbaar. Zo kan de auto altijd achter een poort staan indien gewenst. En krabben is ook niet nodig. Voor de kelder is een ruime carport waar de auto heerlijk onder kan staan.

In de hoek van de tuin staat een heerlijke overkapping met zonnedoek. Vanuit deze loungeplek is het uitzicht over de eigen tuin prachtig.

De hoogteverschillen zijn mooi opgevangen met beschoeiingen en fraai aangeplante borders. Via een brede trap zijn de woning en het terras bereikbaar.

Algemeen:
- De woning is voorzien van een camera beveiliging systeem;
- Netwerkkabels in alle kamers, met uitzondering van de badkamers;
- Prachtige ligging op loopafstand van Jachthaven Noordschans;
- Gelegen aan het natuurgebied Hollands Diep;
- Volledig gerenoveerd vanaf 2020.