Schoolstraat 14 4576 AB Koewacht Kern Koewacht

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 381 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze flink uitgebouwde 2/1-kap woning in het geliefde grensdorp Koewacht heeft absoluut de WOW-factor! De woning is goed onderhouden, instapklaar en recent is de badkamer op de begane grond geheel vernieuwd. Daarnaast is er een prachtige, zeer grote overkapping aan de woning gezet met buitenkeuken. De woning heeft verder een knusse woonkamer, nette keuken en een ruime bijkeuken.
Op de verdieping zijn 2 ruime en 1 middelgrote slaapkamer. Tevens is hier een douche met 2e toilet.

De grote garage met elektrisch bedienbare poort zal u zeker aanspreken. Op het dak van de schuur liggen maar liefs 16 zonnepanelen wat deze woning nog eens extra energiezuinig maakt.

De centrale ligging in het dorp zorgt ervoor dat alle voorzieningen te voet te bereiken zijn: boodschappen (supermarkt, e.d.), sportfaciliteiten (voetbal, tennis, zwembad, etc.), en prachtige natuur rondom het dorp. Op zondag loopt u in enkele minuten naar de bakker in België om uw verse broodjes. Kortom, het beste van 2 landen!

Indeling
Begane grond
Entree in de hal met toilet, trapopgang en meterkast (geheel vernieuwd met 3F+AL). Vanuit de hal toegang tot een geheel vernieuwde, luxe badkamer. De badkamer heeft een grote inloopdouche, dubbele wastafel en urinoir.
Gezellige, knusse en lichte woonkamer met PVC vloer en houtkachel (ter overname). De open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een groot 6-pits kookfornuis met dubbele oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron en ingebouwde koffieautomaat. Vanuit de keuken een gezellige eethoek met dubbele tuindeuren naar een groot overdekt terras. De ruime bijkeuken heeft een keukenblok met spoelbak, Verder is hier de aansluiting voor de wasapparatuur en hangen hier 2 c.v-installaties (ATAG ‘2019). De bovenverdieping en begane grond zijn aangesloten op 2 aparte ketels.
Vanuit de bijkeuken een deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Ruime overloop met airco. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met rolluiken en airco.
Aan de achterzijde een zeer ruime slaapkamer met airco en rolluiken. Tevens is er nog een middelgrote slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze is ook voorzien van rolluiken.
Nette 2e badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap op de overloop is er toegang tot een bergzolder.

Buiten
Aan de woning is werkelijk een prachtige grote overkapping geplaatst. Deze is voorzien van diverse lichtkoepels, elektra en een fraaie houten vloer. Onder de overkapping is een ruime buitenkeuken gecreëerd met zelfs een afzuiging voor de BBQ.
De tuin is sfeervol ingericht en uitnodigend om heerlijk te genieten in de zon.
Achterin de tuin is er een zeer grote garage met elektrisch bedienbare garagepoort, een houten tuinhuis en een groot houthok. Bovenop de berging liggen 16 zonnepanelen.

Bijzonderheden
- Deze woning beschikt over een energielabel: C
- De woning is voorzien van 3 airco’s: 1 in de woonkamer en 2 op de verdieping
- De 2 meterkasten (in huis en in de schuur) zijn recent vernieuwd en voorzien van 3 fasen
- De woning heeft 16 zonnepanelen
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en deels rolluiken

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.686
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
52 m²
Externe bergruimte
57 m²
Perceel
381 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AXEL H 1085
Kadastrale kaart
Oppervlakte
381 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
200 m² (20 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Schoolstraat 14

€ 325.000 k.k.