Sprietzeil 212924 BV Krimpen aan den IJsselBoveneind

Een uitgebouwde zes kamer eengezinswoning aan een singel, in een rustige woonwijk met weinig verkeer en een leuke speeltuin op het binnenterrein. Deze goed onderhouden woning heeft op de begane grond een uitbouw aan de woonkamer en op zolder twee dakkapellen zodat er twee extra (slaap)kamers aanwezig zijn. De verkoper heeft hier vanaf de nieuwbouw met veel plezier gewoond. Ze kijken terug op een lange en mooie periode vol woonplezier met het hele gezin. Wordt jij de volgende eigenaar die verder gaat genieten van deze woning? Maak een afspraak en kom langs. OMGEVING Deze woning ligt autovrij in een hele rustige woonwijk. Veel groen, water, speelgelegenheid, wandel mogelijkheden, maar ook alle wenselijke voorzieningen binnen handbereik. Van basisschoot tot supermarkt en van bushalte tot honden uitlaat plaats. INDELING Deze woning heeft drie verdiepingen met veel (praktische) ruimte en een lekkere achtertuin met ruime schuur en achterom. Begane grond: Hal met meterkast, toilet, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Deze extra diepe woonkamer heeft openslaande deuren (in de uitbouw) naar de achtertuin, voor een half open keuken en onder de trap een handige inloopkast met veel (berg)ruimte. Achterin de tuin staat een ruime schuur, er is een achterom via een binnenplaats met leuke speel attributen voor de kleintjes. Eerste verdieping: overloop met inbouwkast en vaste trap naar zolder, drie ruime slaapkamers en de badkamer. Tweede verdieping; ruime overloop met groot dakraam, stook/was/droogruimte en twee leuke extra slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. DUURZAAM Deze woning is volledig voorzien van dubbel glas (op de slaapverdieping HR+), de gevels en het dak zijn vanuit de bouw geïsoleerd. Dat heeft een gunstige uitwerking op de stookkosten. Het dak biedt ruime mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen. De woning is voorzien van energielabel C. OPLEVERING Deze woning is beschikbaar in overleg (indicatie april/mei 2026) SPECIFIEKE INFORMATIE: • Eigen grond 111 m² • Ruime woning met vijf slaapkamers • Degelijke bouw • Alle verdiepingen betonnen vloeren • Anker loze spouwmuren • Houten kozijnen • Centrale verwarming (HR-ketel 2021) • Mechanische ventilatie (2025 vervangen) • Woning aankleding is verzorgd • Uitgebouwde woonkamer • Keuken is L-vormig met inbouw apparatuur • Badkamer heeft een ligbad, wastafel en 2e toilet • Zolder met twee dakkapellen en een groot dakraam BEZICHTIGINGEN Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda. Comfort Makelaardij werkt voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren. DISCLAIMER: De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.