Kortlandstraat 162922 XE Krimpen aan den IJsselKortland-Noord

Kopers opgelet! Op zoek naar een sfeervolle jaren '30 woning in de gezellige wijk "Oud Krimpen" ? Deze verzorgde eengezinswoning heeft een lichte ruime living, nieuwe luxe keuken, 3 fraaie slaapkamers, moderne badkamer en een zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten. Een woning waar je je meteen thuis voelt! De woning bevindt zich op een zeer rustige en toch centrale locatie. Zo is de woning zeer goed bereikbaar, zowel per auto als met openbaar vervoer, waaronder bus én waterbus. Met 20 minuten ben je in het centrum van Rotterdam! Ook bevindt de woning zich op loopafstand van diverse scholen, alsmede het overdekte winkelcentrum Crimpenhof met zeer uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast, trapopgang en praktische trapkast. De lichte ruime living heeft een nette wand- en plafondafwerking en is volledig voorzien van een lichteiken laminaatvloer. De prachtige glas-in-lood bovenramen geven het geheel veel charme. De luxe keuken is uitgerust met alle gewenste apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en veel bergruimte. Vanuit de keuken bereik je via een schuifdeur het toilet en de praktische wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 fraaie slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is o.a. voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Ook deze verdieping heeft een nette wand- en plafondafwerking en is volledig voorzien van een lichteiken laminaatvloer. Via de overloop is middels een vlizotrap een bergvliering met cv- opstelplaats. De tuin ligt op het zonnige zuidenwesten en heeft een houten schuur, ideaal voor fietsen, een motor of opslag. tevens is de aanbouw voorzien van een groen sedum dak! Kortom: modern woongenot met behoud van sfeer en karakter! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Bijzonderheden: • Rustige en kindvriendelijke woonwijk; • Sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning; • Nieuwe luxe keuken met diverse inbouwapparatuur; • 3 fraaie slaapkamers; • Moderne badkamer; • Tuin gesitueerd op het zuidwesten; • Kozijnen buiten geschilderd in 2024; • Riolering vervangen in 2021; • Verwarming middels C.V. combiketel HR ; • Zonnewering aan de achterkant van de woning; • Totale woonoppervlakte ca.75 m2; • Berging ca.5 m2; • Totale inhoud ca.266 m3; • Totaal perceel ca.97 m2 • Bouwjaar 1935. • Energielabel D; • Eigen grond; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.