Jan van de Cappellestraat 282923 CS Krimpen aan den IJsselKortland-Zuid

Kopers opgelet! Hier tref je een tot in de puntjes verzorgde en sfeervolle hoekwoning met eigen oprit, royale voor-, zij- en achtertuin (perceel 242 m2), lichte living met luxe keuken in U-opstelling, 3 royale slaapkamers en een moderne badkamer. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Gelegen in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van diverse basisscholen en winkelcentrum De Crimpenhof, vind je hier alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Daarnaast zijn de verbindingen met Rotterdam uitstekend: of je nu met de auto reist of het openbaar vervoer, je bent zo in Rotterdam of Gouda! Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet, trapopgang, praktische trapkast en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte living is voorzien van grote raampartijen en een airconditioning (2025). De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi-oven. Daarnaast biedt de keuken veel bergruimte. Vanuit de woonkamer is de royale achtertuin bereikbaar. Deze is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt bovendien over een houten berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand en airconditioning. Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers, waarvan 1 toegang biedt tot het balkon en gesitueerd is op het Zuidwesten. De andere slaapkamer geeft toegang tot de handige bergzolder. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator en moderne betegeling. Tevens bevindt zich hier een praktische bergkast met wasmachineaansluiting en de CV combiketel. De woning is geheel luxe en modern afgewerkt met een nette vloer/wand en plafondafwerking, houten kozijnen met HR++ glas en twee airconditioningunits. Kortom: een heerlijke woning met veel licht, ruimte en een royale tuin rondom, waar je direct kunt intrekken! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure. Bijzonderheden: • Rustige en kindvriendelijke woonwijk; • Zeer goed onderhouden woning; • Eigen oprit voor 2 auto's; • Royale voor-, zij- en achtertuin • Ruime en lichte woonkamer; • Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur; • 3 Ruime slaapkamers; • Fraai aangelegde achtertuin, gesitueerd op het Zuidwesten; • Verwarming middels C.V. combiketel HR 2017; • Geheel voorzien van dubbele beglazing; • Voorzien van airconditioning 2025; • Totale woonoppervlakte 76 m2; • Totale inhoud 301 m3; • Berging 5 m2; • Perceel 242 m2; • Bouwjaar 1961; • Energielabel D; • Eigen grond; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.