• Verkocht onder voorbehoud

Flierstraat 80 4926 AD Lage Zwaluwe Die Swaluw

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 273 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Flierstraat 80, Lage Zwaluwe

Deze twee-onder-een-kapwoning gelegen in het dorp Lage Zwaluwe kenmerkt zich door het unieke en vrije uitzicht over de achtergelegen landerijen en natuurpark ‘De Biesbosch’. De woning heeft een speelse indeling (split level) waarbij de woonlagen zijn verdeeld over 4 verdiepingen. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 90 m2 en een inhoud van ca. 339 m3.

Bijzonderheden
- Centraal gelegen: binnen 5 minuten op de A16 en binnen 30 minuten in de Randstad. NS Treinstation op 5 minuten rijden met verbindingen naar Dordrecht, Roosendaal en Breda;
- Nabij de jachthaven van Lage Zwaluwe en natuurpark ‘De Biesbosch’;
- Diepe achtertuin met vrij uitzicht over landerijen;
- Gelegen aan de rand van het dorp tegen het buitengebied met polderlandschappen;
- Split level woning met speels karakter;

Algemeen
- Zadeldak in 2020 volledig vernieuwd en geïsoleerd o.a. nieuwe dakpannen en goten;
- Platte daken in 2014 volledig vernieuwd en geïsoleerd, bedekt met witte bitumen;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing incl. voordeur;
- Ramen op de begane grond en keuken voorzien van inbouw jaloezieën (jaloezieën in glas);
- Onderhoudsvrije boeiborden (watervast Multiplex);
- Gevels grotendeels opnieuw gevoegd;
- Voorzien van inbouw horren;
- Airco unit (Mitsubishi);
- Glazen badkamerdeur voorzien van matglas;
- Achtertuin met vrij uitzicht over landerijen;

Souterrain
Hal/entree met toegang tot het toilet en de keuken. Het toilet is afgewerkt met een laminaatvloer (tegel look), deels tegels en deels stucwerk als wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. Het toilet is voorzien van een hangend toilet (Villeroy & Boch) met inbouwsysteem (Geberit).

De keuken (ca. 20 m2) gelegen in het souterrain is uitgevoerd in een rechte opstelling en is ingericht met een 4-pits inductie kookplaat (Siemens), afzuigkap, koelkast, vaatwasser (Siemens), oven (Scholtes) en een grote spoelbak. Tevens bevindt zich in de keuken de wasmachineaansluiting. De keuken heeft een tegelvloer en een deels tegelwerk en deels stucwerk wandafwerking. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar met de wateraansluiting.

Via de openslaande tuindeuren in de keuken is de diepe achtertuin (ca. 6 meter breed en ca. 26 meter diep) te bereiken. De achtertuin beschikt over een achterom en een houten tuinhuis (ca. 13 m2). De tuin heeft een speelse indeling met niveauverschillen en is aan de achterzijde vrij gelegen grenzend aan landerijen.

Begane grond
Via de keuken in het souterrain is de woonkamer (ca. 19,5 m2) op de begane grond te bereiken. Door de split level wordt de open keuken van de woonkamer gescheiden. De tussenwand kan eenvoudig worden verwijderd waardoor er een opening en vrije doorkijk ontstaat.
De lichte woonkamer is afgewerkt met spachtelputz wanden en een laminaatvloer. Middels een open trap in de woonkamer is de 1ste verdieping te bereiken. In de woonkamer hangt de meterkast met 3-fase aansluiting (1x aardlek, 5 groepen).

1ste verdieping
Via de overloop is er toegang tot slaapkamer 1 met het balkon en vrij uitzicht over de landerijen. In de installatieruimte is de Cv-ketel is gesitueerd. De CV-ketel betreft een Remeha type Avanta bj. 2012 en is jaarlijks onderhouden.

Slaapkamer 1: ca. 16,5 m2 afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een laminaatvloer. De slaapkamer is voorzien van 2 inbouwkasten.2de verdiepingVia de overloop is er toegang tot de badkamer en slaapkamer 2. Op de overloop van deze verdieping is een airco unit aanwezig.

Slaapkamer 2: ca. 10,5 m2 afgewerkt met spachtelputz wanden en een glad stucwerk plafond en een laminaatvloer.

De badkamer (ca. 4 m2) is afgewerkt met vloer- en wandtegels en een gestuct plafond voorzien van spots. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel en een designradiator. De badkamer kan worden afgesloten middels een glazen badkamerdeur voorzien van mat glas.

BergzolderVia de overloop op de 2de verdieping is de bergzolder te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.322
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Plat dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
273 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGE EN LAGE ZWALUWE I 1369
Kadastrale kaart
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
156 m² (26 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

ERA Focus Makelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 076-7660103

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Flierstraat 80

€ 299.000 k.k.