Arkstraat 31 BUS 1 LanakenLanaken, België

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF E-MAIL TE REAGEREN. GELIJKVLOERS APPARTEMENT MET 3 RUIME SLAAPKAMERS, 1 AUTOSTANDPLAATS EN KLEDERBERGING IN LANAKAN CENTRUM! Dit gelijkvloers appartement met 3 ruime slaapkamers is gelegen midden in het centrum van Lanaken en op een steenworp van de prachtige en bruisende stad Maastricht. Een ideaal appartement voor eigen bewoning of als investering voor verhuur! Het is gelegen in de onmiddellijke nabijheid van grootwarenhuizen, winkels, horeca met terrassen, scholen, bioscoop, enz……. Omliggende gemeenten en steden zoals Maasmechelen, Genk, Bilzen, Maastricht, enz….zijn zowel met de wagen als het openbaar verboer vlot bereikbaar. INDELING Gelijkvloers : Inkomhal, woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, gastentoilet en berging. Verdieping -1 : 1 autostandplaats en een ruime gesloten berging. Het gelijkvloers appartement is vanuit de kelder bereikbaar met de lift. De keuken is voorzien van een gasvuur met dampkap, een frigo en een oven. Naast de keuken is er een berging voor aansluiting van een wasmachine en een droogkast, berging van poetsgerief en een 2de frigo of diepvries. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo en een ligbad met douchekraan. Het appartement is voorzien van een keramische tegelvloer en de 3 ruime slaapkamers (17 m², 15m², 12,85m²) zijn allemaal voorzien van laminaat. EXTRA TROEVEN voor dit appartement : – EPC-label B (geen renovatieplicht) – Toplocatie in Lanaken centrum – 3 ruime slaapkamers – Winkels op wandelafstand – Gratis parkeren op 50m Het appartement is onmiddellijk beschikbaar bij akte. Algemene staat: Op te frissen Garage type: Inpanding parkeerkelder parkeerplaats Adres: Arkstraat 31 1 Lanaken Referentie: 2024TK021 Vraagprijs: € 279,900,- Type: Appartement Beschikbaar vanaf: Bij akte Ligging: In centrum, Gemeente Bewoonbare oppervlakte: 120 m² Bouwjaar: 1994 Totale kosten: € 100/maand Stedenbouwkundige info Geïndexeerd K.I.: 2,113 Niet geïndexeerd K.I.: 971 EPC Certificaat Nr.: 20240807-0003334198--RES-1 EPC Index: 194.00KWh/m²/jaar Totaal verbruik: 24656.00KWh/m²/jaar Energielabel: B EPC Opmaakdatum: 07-08-2024 CO2 Emissie Index: 4826.00CO2/m²/jaar EPC geldig tot: 07-08-2034 Stedenbouwkundige vergunning: Nee Overstromingsgebied: Geen overstromingsgevoelig gebied Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Overstromingskans perceel (P-score): B Overstromingskans gebouw (G-score): B Indeling Slaapkamers: 3 (17.00 m², 15.00 m², 12.85 m²) Badkamers: 1 Woonkamer: 41 m² Keuken: Open keuken Ingericht met toestellen Kelder: 6 m² Comfort Raamwerk: PVC Dak: Zadeldak Beglazing: Dubbel, Hoog rendement Verwarming: Centrale verwarming, Individueel, Aardgas Verwarmd water: Individueel Voor een vrijblijvende bezichtiging gelieve te mailen naar of een telefonische afspraak op telnr. 089/71 04 40 ! Tot binnenkort!