Groenstraat 806374 JS LandgraafGroenstraat

Rustig doch centraal in karakteristieke Groenstraat grenzend aan weilanden gelegen degelijk gebouwd halfvrijstaand woonhuis. Parterre: Aangelegde voortuin. Oprit met overdekte entree. Hal met trap naar verdieping en geheel betegeld toilet met fonteintje. Via hardglazen deur van vloer tot plafond heeft u toegang tot de L-vormige living (ca. 31m²) met goede lichtinval, veel raampartijen. De living en hal zijn voorzien van een parketvloer. De open, betegelde keuken met keukeninstallatie in hoekopstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad en de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap schouwmodel, heteluchtoven, koelkast en vaatwasmachine. Via garage, keuken en achteringang, onder architectuur aangelegde achtertuin. De tuin is voorzien van meerdere marmeren terrassen, kleine hoogteverschillen, aluminium terrasoverkapping, 2e houten prieeltje, goede bezonning, geheel omsloten en een uitstekende privacy. De goed afgewerkte garage is ca. 20m² groot en uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 14m², 9m² en 8m² groot. De overloop en twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Geheel betegelde ruime badkamer (ca. 6,5m²) met 2e toilet, douche met douchedeuren, wastafel en aansluitpunt voor witgoedapparatuur. Tweede verdieping: Via vaste trap heeft u toegang tot de goed afgewerkte, geïsoleerde zolder voorzien van fraaie schuifkastenwand, WTW-installatie, Intergas HR CV ketel en aansluitpunt voor de witgoedapparatuur. Het raam is uitgerust met een zonnescreen. De tweede verdieping heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 28m². Bijzonderheden: - De woning is zeer centraal en landelijk gelegen. - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, eigendom, bouwjaar 2017. - De woning is met duurzame materialen afgewerkt. - Lage energiekosten. Energielabel A+.