Doornseweg 323947 ME LangbroekLangbroek

Karakteristiek pand midden in Langbroek! Gelegen in het hart van Langbroek bevindt zich het voormalige Groene Kruisgebouw. Dit karakteristieke pand is rond 2012 met zorg omgebouwd tot woonhuis en biedt een unieke kans voor starters om een half vrijstaande woning te bemachtigen. De woning combineert een bijzondere historie met hedendaags wooncomfort. De woning bestaat uit twee bouwlagen en een kap, beschikt over een tuin aan de voor- en zijkant van de woning alsmede een aangebouwde houten berging. Dichtbij voorzieningen in het dorp, openbaar vervoer alsmede op enkele fietsminuten van Doorn met de winkels. Dichtbij uitvalswegen en op enkele autominuten van de A12 richting Utrecht. KENMERKEN: Bouwjaar: 1950 Gebruiksoppervlakte wonen: 81 m² Inhoud: 367 m³ Energielabel: F INDELING: Begane grond: ENTREE, centrale hal met karakteristieke, granieten vloer die bijdraagt aan de authentieke uitstraling van de woning. De hal heeft een trapopgang, praktische trapkast en een toiletruimte. Vanuit de hal is de gezellige en lichte woonkamer bereikbaar van 16.7 m², voorzien van grote raampartij, klassieke schouw en een moderne pvc-vloer met vloerverwarming. Aan de andere zijde van de hal is ruime woonkeuken van 12.9 m²met inbouwkeuken in L-opstelling, vloerverwarming en voldoende plek oor een gezellige zithoek. Vanuit de keuken is een zijdeur naar de zijtuin met aangebouwde houten schuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar twee slaapkamers van 16.8 m² en 11.9 m². Daarnaast is er een badkamer van 4,5m² met wastafelmeubel, witgoedaansluiting, toilet en een inloopdouche. Ook bevindt zich op de verdieping een luik naar de vliering voor extra opberg ruimte. BIJZONDERHEDEN - Karakteristiek pand. - Centraal gelegen. - Half vrijstaand wonen. - In 2012 gerenoveerd. - Tuin aan de voor-zijkant. - HR. c.v. combiketel met installatie van 2012 inclusief vloerverwarming op de b.g. - Mechanische ventilatie unit van 2025. - Bij deze woning is er geen vragenlijst en Lijst van zaken beschikbaar. - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Niet bewoners clausule, 'as is where is'- en asbestclausule.