Cotherweg 233947 MP LangbroekLangbroek

Twee-onder-een-kapwoning met de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. Op zoek naar een ruime woning met volop gebruiksmogelijkheden? Deze twee-onder-een-kapwoning in Langbroek biedt het! Gelegen op een royaal perceel, een slaap- en badkamer op de begane grond, voorzien van een kantoorruimte, ruime garage en een weids uitzicht over de weilanden van Langbroek, is dit een woning die veel woonwensen invult. Langbroek Langbroek staat bekend om zijn rust, natuur en historische bezienswaardigheden. In Langbroek zijn alle basisvoorzieningen voor levensonderhoud beschikbaar. Huisarts, kapper, bouwmarkt, supermarkt, restaurant/café, snackbar, bushalte en een tweetal basisscholen. SVL is de actieve sportvereniging waar u terecht kunt om te voetballen, volleyballen of te tennissen. De nabijgelegen plaatsen Doorn en Wijk bij Duurstede bieden een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, restaurants en scholen. Bovendien zijn steden zoals Utrecht en Amsterdam binnen 30 á 40 autominuten te bereiken, wat deze locatie ideaal maakt voor wie de rust van het buitenleven wil combineren met stedelijke voorzieningen. We nemen u graag mee door de woning. Begane grond: U betreedt de woning via de hal van waaruit u toegang heeft tot de keuken, bijkeuken, tuin maar ook tot de slaapkamer en badkamer. De keuken is functioneel en voorzien van een basisuitrusting. Aangrenzend aan de keuken vindt u de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden van de kamer valt er volop daglicht naar binnen en geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Via de woonkamer komt u in de hal. Daar vindt u het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Wat deze woning onderscheidt van veel andere woningen, is de slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning levensloopbestendig. Het levensloopbestendige deel is rond 2013 aangebouwd en verkeert in zeer nette staat. De slaapkamer heeft uitzicht op de tuin aan de achterzijde van de woning. Ook via de slaapkamer kunt u de badkamer betreden, deze is uitgevoerd met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een bijkeuken die voorzien is van een keukenblok en wasmachineaansluiting. Ook is hier de toegang tot een praktische kantoorruimte, ideaal voor wie vanuit huis werkt of een extra hobbykamer wenst. Een extra slaapkamer kan natuurlijk ook. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie ruime slaapkamers, een badkamer en een extra toilet. Deze verdieping is nog in oorspronkelijke staat, waardoor u deze geheel naar eigen smaak vorm kunt geven. Met geringe investering kunnen de kamers bijvoorbeeld functioneren als berging, slaapkamer voor uw (klein)kinderen. Via de eerste verdieping kunt u met behulp van een vlizotrap de ruime vliering betreden, ideaal voor extra opslagruimte! Tuin en garage De woning staat op een perceel van 356 m² en beschikt over een ruime garage (16 m²) met zolderverdieping (18 m²), voorzien van een overheaddeur en werkbank. Aan de zijkant van de woning is genoeg parkeergelegenheid om op eigen terrein te parkeren. De achtertuin heeft een achterom naar de Klein Jagersteinstraat. Het bijgebouw heeft een eigen huisnummer, nummer 23a. Volgens het bestemmingsplan mag niet (zelfstandig) in bijgebouwen worden gewoond. Bijzonderheden: - Energielabel D; - Bouwjaar 1965; - Royale kavel 356 m2; - Woonoppervlakte 301 m2; - Garage; - 4-5 slaapkamers; - Kantoor-/hobbyruimte; - Levensloopbestendig wonen; - Ruime parkeergelegenheid; - Brandput op het terrein; - Ouderdomsclausule; - Niet zelf bewoningsclausule; Kortom, een woning met veel binnen- en buitenruimte, talloze mogelijkheden en een prachtig uitzicht. Kom zelf de sfeer ervaren tijdens een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.